7月31日，收到来自合富辉煌的佛山2012年上半年房地产市场报告》报告中指出，佛山市民对于房子的需求将持续爆发，预计全年约有700万㎡的成交面积。并且，中央对抑制房价过快上涨是坚定不移的目标的背景下，认为下半年佛山房价将“稳中有升”严格控制房价过快上涨。

合富辉煌分析认为，佛山上半年的楼市回暖态势将带动成交回升，周平均成交量从5万㎡上升到15万㎡的水平，预计下半年的26周将在回暖的基础上，加上国庆节点的推售带动，成交量能突破400万㎡，而在政策鼓励下刚需户型仍是市场需求主体，而改善型单位也会不断跟进推出市场。因此，预计全年约有700万㎡的成交面积。

众所皆知，佛山房地产各界最关心的成交业绩连续出现飘红以后，佛山的房价会不会反弹？合富辉煌分析认为，下半年佛山楼市将会继续量价齐升，但房价大幅反弹出现的几率较小，不排除中央碍于房价上涨过快而再度从严调控房地产。而且限购持续影响了高端及投资产品的成交，而刚需对价格敏感的主导性使房价大幅拉升的机会降低，预判下半年价格回调至本年初的水平范围上。

相似的下半年佛山房价‘铁定’稳中有升”观点也与世联地产的相同。最近，世联地产《佛山市2012年上半年房地产市场报告》中指出，2012年下半年市场将进入量价平稳的阶段，910月将是市场高峰期。以各龙头房企新货推出为主要看点，未来潜在供应量将继续放大，库存持续高位，房地产市场将继续供大于求的局面。

合富辉煌的报告还对2012年下半年的佛山楼市提出了展望。经历了上半年的楼市触库反弹后，佛山房地产行业正向周期已开启，下半年随着刺激经济的政策带动下，房地产市场可望进一步升温。而虽然市场回暖，但中央依然严控限购及房价这两条“敏感线”因此下半年房企应把握旪机以去库存及推进新货为主，价格上掌握好“稳中有升”尺度，不宜大幅涨价。