佳兆业"君汇上品（楼盘资料）" 为泰式风情度假园林社区，位于佛山顺德北滘新城林上路北侧，由9栋高层洋房组成。目前在清23478座约120㎡尾货，其中78座户型为套内面积110㎡（可用面积145㎡）3房2厅单位，2-4座户型为套内97㎡（可用面积128㎡）2房2厅单位。该项目目前推出十来套特价单位，基本位于2-4层或顶层，总价低至59万。 

君汇上品9座

以目前在售的单位来看，2座楼王景观正对小区泳池，较受欢迎；4座位置则正对整个小区全景，景观独好，且两边与其他楼栋距离相对较宽，但因数字“4比较受排斥价格偏低，实际上4座性价比较高。

据现场销售人员介绍，该小区的学位配置为城区学校，但是没有幼儿园，这对于刚成立家庭的青年置业群是一大不便因素。配套方面，单从交通图上看，文化公园、乐购超市、体育中心等似乎毗邻项目，但实际上徒步从小区走到这些地方似乎并不可行，私家车是该项目业主必不可少的工具。据了解，入手该小区的购房者多数是附近美的公司的员工，从这方面看来，"美的翰城（楼盘资料）" 与君汇上品正构成北滘的两大竞争项目。

君汇上品沙盘图

从价格上来看，佳兆业君汇上品在价格上似乎比美的翰城有优势。以4座303特价单位为例，其建面为127.11㎡，套面96.85㎡，原价约67万，再加上目前的95%按揭年度优惠）*98%促销优惠）*98%按时交钱享受的折扣）三重优惠，折后总价约剩61万。按揭首期房贷30%约需付19万（61万*30%剩余的42万（61万-19万）若分成10年还清，月供约4888元；如果用公积金还贷，公积金部分每月需还贷约2745元，商业贷款部分每月还贷约1862元，则月供实付约4607元。单从户型及价格上看，对于刚需青年置业群体来说，还是比较理想的

然而，价格与配套往往是买房者平衡不了两大主题。君汇上品与美的翰城位于同一区域，但是从君汇上品小区门口瞭望，马路对面是一排一望无际的绿化，周边被一片荒地包围。据销售人员介绍，君汇上品周围的这片荒地目前规划尚不明确。另外，菜市场、购物商城等生活配套设施也显得遥不可及；而美的翰城项目位于北滘镇新老城区临界处，周边各项基础市政配套完善，相比起君汇上品周边的荒凉，美的翰城居住氛围浓厚。尽管单价相对较高，但是带精装的交楼标准和生活配套的完善使得该项目普遍较受消费者欢迎。

君汇上品周边马路林上路

佳兆业君汇上品以“地铁盘”作为一大卖点，但是相关资料显示，经过北滘高村站的地铁三号线建成日期得拖到2019年，目前该地铁相关文件尚在审批当中。看来君汇上品业主想要享用地铁这一便利，恐怕还要等上不少时日，且地铁口出口具体落点何处，更未明确。