佛山楼市3月“小阳春”的成效已尘埃落定。据泛澳地产统计的2012年3月佛山楼市数据显示，3月佛山5区共网签7240套单位，环比2月的4768套上涨了51.85%，同比2011年3月的6501套上涨了11.37%；2012年3月全市成交均价约8216元/㎡，环比2月的8026元/㎡上涨2.37%，同比2011年3月的8404元/㎡下降了2.24%。 

市场成交量涨幅明显 总体“量价齐升” 

3月伊始，佛山楼市就表现出“暖意”，市场成交量大幅上升，延续了2月的上升势头。据泛澳地产数据显示，佛山全市3月共网签7240套单位，成交面积达到70万㎡，环比大幅上涨接近4成；而成交均价方面，继2月后，3月“止跌微升”，为8216元/㎡，环比小幅上升了2.37%。 

报告中分析认为，3月佛山楼市总体成交量上升明显，由于持续有新货推出市场，同时部分项目承接了年后所推出的优惠，吸引了不少购房者选择入市买房。而成交均价受到名盘的拉动，价格出现小幅上浮，加上房贷利率8.5折的利好信息出台，刺激了部分购房者放弃观望，而选择“趁低”入市，市场逐渐适应限购政策所带来的影响，预计在短期内恢复楼市热销的情况机会不大，但持续小批量去货将会成为未来一个阶段的主流。 



泛澳地产3月佛山各区商品房成交情况 

“小阳春”花开两朵 南海顺德各表一枝 

通常，3月“小阳春”都是各区楼市的表现时机。就3月楼市而言，佛山5区都一扫去年的阴霾，表现亮眼。在成交量方面花开两朵，南海区、顺德区成交依然强势，月成交量均超过2000套以上。而在成交均价方面，除了顺德区一枝独秀，出现比较明显上升后，其余4区均仅出现微量的升降幅度，整体全市呈现量价齐升的现象。 

3月佛山各区楼市具体情况如下：禅城区共成交1494套，成交面积达13.26万㎡，环比2月大幅上升53.29%，而成交均价为8912元/㎡，环比小幅上升6个百分点。南海区共成交2399套，成交面积达23.39万㎡，环比2月上升18.16%，而成交均价为8653元/㎡，环比下降4个百分点。顺德区共成交2961 套，成交面积接近30万㎡，环比大幅上升52.05%，而成交均价为8657元/㎡，环比上升14个百分点。高明区共成交155套，成交面积为1.69 万㎡，环比2月下降15.08%，成交均价为5443元/㎡，环比2月小幅上升9.69%。三水区共成交231套，成交面积为2.38万㎡，环比下降11.52%，而均价为5544元/㎡，环比小幅下降 1.49%。