5月25日讯 根据天启开启机构的统计数据显示，上周佛山一手住宅共成交1137套，环比下降1%成交面积为9.59万㎡，环比下降6%据悉，这是自51黄金周小高潮后，佛山楼市连续3周成交破“千”套，回暖迹象显现。

据了解，上周佛山楼市呈现出“量稳价跌”态势。五一”后数周，佛山全市成交量在千”套以上企稳，而成交均价则由于受个别中端项目成交影响,整体价格有所下降，回落至“8字头。

促销特价给力撑成交

限购令实施以来，佛山全市的成交量出现了较大幅度的下滑，但“五一”过后，不少楼盘进行了降价促销”一口特价”等营销活动，取得了较好的销售成绩。目前支撑佛山楼市成交量的主要是镇街的刚需购房需求，限购持续、信贷紧缩的宏观大背景下，将会有更多楼盘主动调整楼盘销价，加快推销节奏，以实现快速回笼资金，缓解资金链的压力。

部分楼盘逆势上扬

从区域成交量看，顺德上周的成交量有较大回升，约占全市成交量的48%而禅城、南海两区的成交量则出现较大幅度下滑，这与两区新盘进市较少，市场观望加重有较大的关系；高明区成交量与上周基本持平，但价格出现了轻微上涨；三水区成交持续低迷，上周仍为“0成交。成交价格方面,由于本周郊边中端项目成交较多,因此全市的成交均价被拉低至8582元/㎡

预售市场总体冷淡

相对于前一周楼盘预售仿佛有所回升的迹象，上周全市新增住宅为830套，环比上升54%供应面积为8.63万㎡,环比上升91%但新增货量主要集中在南海区，占全市新增供应量的50%主力供应产品户型仍然以二三房中小户型为主，面积集中为70-120㎡，而高端别墅类产品有所增加，但市场的总体情况趋于冷淡。