佛山房产网 5月24日讯 6月初，又是端午节小长假，加上61儿童节喜庆节点，佛山商品房市场即将趁着5月余温乘胜追击，近期，佛山取得预售证的项目又有上升趋势。预计5月最后的这一周，又现推货小高潮。

来自泛澳地产最新周报显示，5月以来，部分率先行动的楼盘采取低价入市策略，均取得较好的销售成绩，性比价高的楼盘成为市场主流。买卖市场观望情绪依旧浓厚下，开发商继续让利搏市场。而目前在市场未明朗，佛山楼市价格松动越来越明显，而且范围也越来越广，预计下半年各楼盘优惠调价力度将加大。

成交市场热度不减

上周（5月16日-5月22日）佛山全市成交市场热度不减，成交量微幅下跌，总体上量价齐跌，全市网签 1121套单位，合 9.35万㎡，环比上周 9.88万㎡微微下调 5个百分点；从各区成交情况来看，顺德区成交市场大幅上升，全区网签 584套单位，共 3.81万㎡，环比上周大幅上升 30个百分点；而高明区本周表现不俗，成交市场升温，全区网签 97套单位，共 1.01万㎡，环比上周大幅上升 114个百分点；其余各区均有不同程度的跌幅。销售均价方面，顺德区多个万元大盘成交火热，高价楼盘直接影响全市成交均价，致使本周销售均价仍坚挺企万元高位，为 10142元/㎡，环比上周 10373元/㎡微幅下调 2.23%

降价出货 预售加快

上周（5月16日-5月22日）佛山全市四区共有新增预售 895套单位，合计 9.69万㎡，环比上周 6.01万㎡上升22.69%总体全市楼盘供货明显增加。其中禅城区由保利香槟花园取得新增预售 180套单位，合计 2.21万㎡，全区环比上周下降 71.87%而南海区预售单位供货增幅迅猛，其中桂丹颐景园占比全市的49%另外，豪景新城也有单位推出；高明区新增富星半岛预售单位共 86套，1.3万㎡占全市总供货 18.34%而顺德新增两个预售项目，碧翠豪苑二期 104套和金威名苑84套，共计 1.8万㎡；三水没有新增预售。由于近期楼市销售速度放缓，地产商资金压力大增，加上银行步步加紧收紧信贷，为了快速回笼资金，缓解压力，融资难情况加速了地产商降价出货，预售市场加快。

收紧银根是下一步调控主调

面对开发商降价出货，预售市场加快的情况，限购令对佛山市场的威力显然大不如34月，楼市回暖苗头欲露出“尖尖角”但是根据合富辉煌上周的报告情况，禅城成交192套，出现较大回落，但仍处于4月以来的较高水平，成交集中于近期推货的项目。而桂城缺乏新货刺激，市场继续低迷，仅有23套的成交，均价基本持平。据此分析认为，个别项目的成交畅旺未能带动市场整体回暖，总体价格水平依然坚挺，市场均价未见明显波动下，近期调控政策浓雾再起，收紧银根预计将是下一步调控的主调。