一周述评

上周顺德既无土地拍卖，也没有新增地块供应公告，甚至佛山全市也没有商住用地出让。

上周顺德预售市场持续降温，全区仅御华明珠花园取得新增预售84套单位，合计0.78万平米，佛山市其他四区进入零供应状态，均没新增预售。限购新政的影响下，顺德楼市进入低迷状态，市场观望情绪浓厚，各开发商纷纷放缓推货步伐，静观其变。

从顺德楼市上周的成交情况看，镇街成交表现乏力，全区成交量继续大幅下滑，成交均价有所下跌，市场整体表现为量价齐跌。全区一手住宅共成交195套，较前周减少248套；成交面积为1.97万平方米，环比减少60.3%成交均价为7199元/平方米，环比下降7.3%与佛山其它各区相比，成交套数虽有大幅减少，降幅为全市第二，但总量仍居各市之首，高于第二名的南海34套。

各镇街中，大良、容桂中心城区共成交117套，占总成交套数60%较前周减少5套，其中大良成交64套，容桂成交53套；其余镇街平均成交套数为10套，平均值较前周减少30套，龙江成交最多，为40套；其他各镇街成交均不超过10套，杏坛成交最少，仅1套。成交均价方面，乐从、陈村和北滘持续4周均价超过万元，但成交量较低，难以拉动全区均价。

上周全区共有50个楼盘有所成交，成交前十强的楼盘成交总量达133套，占全区成交总套数的68.2%其中，排名前三名的楼盘分别为：大良的蓝山花园，成交50套，占全区总成交量的25.6%龙江的保利家园，成交24套；容桂的泓都名邸，成交17套。

总体看，限购令出台后，顺德楼市观望情绪浓厚，购房者在观望，开发商也在观望，推货积极性很低。上周顺德量价齐跌，限购政策的影响在镇街市场逐渐扩大，中端产品成交明显放缓。