2010年，借着广佛地铁开通的春风，佛山的房地产市场完成了一次快速的全部提拔。

这种汲引浮现在多个方面，促使佛山市场发生新的变更。这一年，佛山楼市的产品素质和档次又有了新的生长和进步，而镇街市场异军突起也助推佛山的村落化和房地产开发水平提拔，不少品牌生长商在今年完成了抢滩佛山的方针。

2010年佛山楼市盛宴

佛山市场在2010年的全部提拔，也在业绩上有所体现。佛山本年1-10月份一手楼成交面积达到572.44万平方米，这一造诣有望攻击全省第一。今年前10个月，全市一手楼成交均价达到7274元/平方米，比去年全年增进了24%以上。

多重传染感动敦促佛山市场提升，村落化水平一日千里，精良楼盘和产品不断面市，为今年的佛山购房者搭建了一场购房盛宴。

产物：含金量”全部上升相配套素质史无前例

对居住要求颇高的佛山购房者来说，今年佛山房地产市场的产品素质和特色可谓一场盛宴。拥有出色假想理念和精采景观资本的产物在市场上不断涌现，产品素质全部提拔，具有复合型上风的项目不断推出，各类气象令购房者体会颇深。

今年下半年入市的保利·东湾就是个中的代表。这个总占地面积达到48万平方米，总建面超过100万平方米的超大型复合型名目，把高等购物中间、超甲级写字楼和五星级旅馆以及一线江景豪宅都纳入到一个项目中。作为住宅产品而言，其配套的档次和素质可谓史无前例。

调集了景观、相配套、区位大家面的上风，保利·东湾这样的佛山新豪宅项目的较着特色。2010年以来，岭南寰宇、普君新城等旧改项目异常以强势的相配套和出色的全部生长前景见长。高星级旅馆相配套、高端的商业定位，这些项目中浮现得淋漓尽致。

纯挚就在售楼盘的含金量”而言，今年佛山楼市全部水准也有了不少提升。10月份以来，顺德区就有多个带精装修发售的项目上场，除了万科的两大新盘之外，外乡的康格斯花园、澳德蓝山、日高卡卡等项目，也都以精装修产品回击市场。这些精装修标准当然广泛在1500元/平方米高低，但打破了当地毛坯房据有绝对份额的场合排场。

而在本年，禅城、南海部分重点在售项目在精装修、用材方面更为讲求。普君新城等项目带有3000元/平方米的精装修，而中信山语湖隐山别墅使用了诸多奢侈品级的用材和物料，碧桂园山水桃园等项目，还使用了环保佳、质感好的钢化石外墙。

产品素质提拔，也在价格方面有所表现。今年下半年入市的禅桂中心城区及东平新城部分新项目，洋房均价达到15000-20000元/平方米，而别墅售价则突破3万元大关，这比去年同期增进了近5成。

结构：中心城区多点开花 镇街新势力齐头并进

2010年的佛山房地产开发格式也悄然变化。这表现在禅桂中心城区不断内涵，而镇街热点板块也在不断突起，这让佛山市场的房地产开发格式有了新的冲破。

今年以来，禅桂中心城区的住宅开发辞行了亚艺板块、桂城板块“二重奏”款式，多点开花的生长格式日趋较着。除了保守的住宅板块之外，季华东的利海尖东半岛、万科金域蓝湾冲击市场，东平新城的保利·东湾重磅亮相，而张槎的保利·香槟花园也崭露头角，再加上平洲、乐从的镇街项目，禅桂中心城区置业决定余地更多样。

而在镇街市场，今年以来出现的新热点异常不少。附近禅桂以及广州南站的陈村就成为今年佛山市场的新亮点，随着万科进驻这一片区，陈村从去年仅有一个楼盘唱“独角戏”成长到目前缤纷四时、水晶城、金宇锦园、港隆海内等多个新盘联动的款式，洋房、别墅产物的提供量比去年增大了近10倍。

除陈村外，楼市新势力在镇街市场不断涌现。南海的桂丹路沿线，保利、招商进驻狮山之后，片区也集中了保利·东湖林语、翠湖绿洲、中恒海晖城、奥米茄花园等多个住宅项目。除了狮山之外，顺德容桂、北滘也因为新项目聚集，而成为镇街市场的热门。

镇街市场和中心城区并进，佛山村落成长的写照。不少业界人士阐发，佛山制订了多组团的村落生长战略，禅桂中心城区及东平新城迈入生长快车道之后，镇街板块价值得到发掘，这让佛山的房地产生长和村落化历程得以进一步提速。

旧改”旧改”力度超往年 项目入市敦促城区“变脸”

连年来佛山的三旧改造一直是村落拔擢和楼市发展的重要部门，今年迈出了标识表记标帜性的措施。这不但表现在中心区多个旧改项目的表态，更表现在后续项目鞭策也超过往年。

首先值得注重的旧改项目的入市为中心城区“变脸”包含有东华里旧改项目岭南寰宇、普君新城、东海国内、文华尚领和季华路怡翠世嘉等。个中，岭南寰宇在今年下半年推出首批住宅产品之后，岭南风情的商业街部分也在上月表态，项目不但卵翼及改造了片区内古建筑，未来还将建有旅馆和写字楼等配套设施。同时，地域另一旧改项目普君新城也已经推出首批精装公寓，这些旧改项目的完工，不管是对中心城区的环境还是商业、休闲和居住气氛都将带来明显改良。