32.3亿元拍！大良11万㎡豪华靓地来袭！

邻近华侨城欢乐海岸

地块旁准备建设一所初中、一所高中

便捷接驳佛山地铁3号线逢沙站、学院站

广珠城轨学院站

周边最新启动建设

德胜体育中心、顺兴大桥“强中心”重点工程

各类优质配套加持，简直潜力爆灯！

大良乔岸路以南、环湖路以西地块

地块位置图

      3月31日，最新挂牌地块位于大良街道乔岸路以南、环湖路以西，占地约119804.74㎡，拍价323713万元，将于4月30日15时网上挂牌出让，采用增价方式报价。

地块规划条件（点击查看大图）

      根据规划文件要求，该宗地除常规配建，一所12班规模幼儿园、一处占地2500㎡的公交首末站外，还须配建建筑面积不低于住宅总计容建筑面积1%的社区用房。

  1、配电房，节点开关站，中心开关站，燃气设施，垃圾收集点，通信设施，公厕，物业管理用房。

  2、12班幼儿园，要求独立占地（用地面积≥5460㎡、建筑面积≥5350㎡）。

  3、公交首末站（≥2500㎡）。

       4、社区用房（其中必须设置托老所，≥1000㎡，临城市主要道路设置，保证全部或50%以上的面积设在首层，且有方便独立对外出入口）

       目前地块周边已有玉成小学、京师励耘学校、华侨中学、顺德职业技术学院等优质教育资源。根据区委区政府有关文件精神，该宗地旁还将准备建设一所初中、一所高中。 初步规划学校总建筑面积约10万平方米。目前相关部门已推进前期协调工作。

      交通方面，地块临近碧桂路、乔岸路等主干道路，周边在建佛山地铁3号线（逢沙站、顺德学院站），广珠城轨学院站。未来通过广珠西线、东新高速、佛山地铁3号线、广珠城轨、顺德港等将可无缝对接广深珠、快速通达港澳。

       目前，在地块东南方向，正加紧建设连接大良与容桂的“环湖路”及顺德十大重点工程之一“顺兴大桥”。“环湖路”预计2021年3月通车，而“顺兴大桥”已于今天正式启动动工。

      以上路段、大桥建成后，将结合大良容桂组团的“强中心”模式，缩短广州、佛山与顺德中心城区距离。为大良和容桂成为未来广佛都市圈中具有重要影响力和示范效应的都市核心区块，发挥积极的枢纽作用。

       地块其他配套，包括揽持华侨城欢乐海岸PLUS、顺峰山公园高品质文旅景胜。

（图片来源：顺德新闻网）

       坐拥顺德区政府周边区博物馆、图书馆、顺德演艺中心、河滨公园、“金凤凰”景观带等丰富公共设施。还有大信新都汇、华侨城永旺购物中心等商业综合体。

       还有，最新启动建设的德胜体育中心。初步规划“一场两馆”，即体育场、体育馆和游泳馆。建成后，可举办地区性和全国单项比赛（如青运会、全运会、省运会、中国足球协会乙级联赛、全国男足U17锦标赛、CBA赛事等等），还可举办大型演唱会、演奏会、音乐会，甚至电竞项目比赛，满足不同活动的需求。

       目前，地块周边在售楼盘包括有保利碧桂园悦公馆、万科金域滨江、龙光天瀛等，整体均价约1.9万/㎡，最高已超2万/㎡。