中交诚湾悦府

逼近年底的佛山楼市，热闹得很。

• 港澳人湾区置业限制相继放开，800万人口红利释放，佛山“吸引力”发生波动；

• 佛山住建局发文，宣布放松限购，本科及以上学历的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制，降低人才购房门槛，加大马力“抢人”；

• 佛山备案价TOP10项目重新洗牌，上限不断刷新；

• 开发商跑量出货冲业绩，触动了一波购房者“买买买”的神经。

各种渲染之下，市场就如同掉进了沸水锅，各式各样的成交喜报在朋友圈频传。

那么，在这场楼市竞赛中，谁能脱颖而出？
在回答问题之前，不妨先来看一组图片：

9月21日，中交·诚湾悦府销售中心盛大开放，现场客似云来，被挤得水泄不通。

10月26日，中交·诚湾悦府样板房亮相，千人godao访，沙盘区、洽谈区、样板房均被轮番攻陷。

在万众期待下，中交·诚湾悦府迎来首次开盘，推出4#、5#、6#、7#、8#，热销过亿，妥妥的“吸金”王。

是的，你没看错，吸引大部分买家用脚投票的项目，便是：中交·诚湾悦府。

中交·诚湾悦府效果图

大浪淘沙，沉者为金。能被市场认可，必有其闪光点。

而中交·诚湾悦府的热销，归根godao底在于项目“王炸级”的地段、配套、产品力。

买房最重要的是什么？地段、地段、还是地段！
中交·诚湾悦府位于顺德高新区，这个被政策红利高高托的新兴板块，被不少业内人士誉为下一个“佛山楼市风口”。

顺德高新区·智域城效果图

12月10日，“城就美好 畅想未来”——顺德高新区城市综合开发项目高质量发展成果展暨宣传片发布会在中交·诚湾悦府营销中心举行。会上，展示了顺德高新区携手中交城投4年建设的发展成果和未来的发展愿景。

发布会现场

时间追溯godao2015年，中交城投以前瞻的眼光参与顺德高新区建设，合作共建9.5平方公里高新区城市综合开发项目，开启了顺德高新区的蝶变序幕。

顺德高新区效果图

4年时间，中交城投累计投资超23亿元，高标准对高新区的交通路网、市政管网、教育配套、绿化环境、形象展示、文化品牌进行全面梳理和提升，此番雄心壮志，使得顺德高新区经历了一场“脱胎换骨”的质变。

如今，漫步在顺德高新区，可以发现片区内高楼林立、产业兴旺、配套渐佳，俨然一个成熟的人居大城。

顺德高新区航拍图

截止目前，顺德高新区已成功引入企业108家，总投资超210亿元，东菱、申菱、嘉腾、万和等一批龙头骨干企业纷纷进驻并陆续量产，浩大的产业汇聚于此，未来能量爆发堪比“黑洞”。

而交通方面，也在不断加码。

为适应产业发展、城市功能对基础设施的承载需求，中交城投高点推进顺德高新区·智域城外交通和内交通的路网体系建设，并取得了显著成绩。
就以中交·诚湾悦府周边的交通路网来看，覆盖了2条轨道交通+6条高速路+2个交通枢纽。

中交·诚湾悦府交通图

从项目出发，可极速抵达顺德大良、容桂中心，而前往广州白云机场、珠三角新干线机场（规划中），甚至广佛核心区，都是几脚油门的距离，真正的贴地飞行！

若肇顺南城际轨道线（规划中）、佛山地铁9号线（规划中）通车，整个顺德高新区的骨架将被大幅拉开，实现广佛零距离，繁华转瞬即达。

自启动建设以来，官方资源亦如潮水般涌来，而今，顺德高新区繁华配套已陆续兑现。

当中，最大“杀手锏”莫过于强大的教育资源。

2018年9月，顺德西山小学高新区学校正式开学，学校占地面积30亩，建面约2万㎡，规划24个教学班。

顺德西山小学高新区学校

谈及西山小学，其创办于1904年，1994年被评为首批广东省一级学校，2002年入选《中国名校六百家》，成为广东省十五所全国名优小学之一，实力雄厚。

而西山小学高新区学校，正是百年名校西山小学联动办学的学校，高点，高层次、高标准，是杏坛第一间有电梯、第一间有地下车库、第一间全采用一体机教学设备的学校。

根据2019年的招生计划，西山小学高新区学校主要面向顺德高新区辖区工业项目企业员工子女、南方医科大学顺德校区教职工子女以及高新区楼盘业主子女等。

招生文件截图（来源：杏坛教育信息网）

惊喜的是，中交·诚湾悦府正坐落于顺德西山小学高新区学校旁，举步可及。
此外，备受关注的顺德一中南校区也于今年9月正式启动建设，预计2020年落成，届时，将为片区提供3600个优质初高中学位。

顺德一中南校区启动仪式现场（来源：顺德城市网）

片区内，还有南方医科大学顺德学院、高西幼儿园、顺德区金海岸中英文幼儿园、高赞小学、梁球锯中学、杏坛中学、杏联中学、昌教小学等学府，覆盖2-18岁全龄段教育，密度堪比老城区。

值得一提的是，中交·诚湾悦府本身就自带一所幼儿园，占地约6300㎡，规模为18班制，未来业主子女可就近就读，方便省心。

10余所名校加持，如果赋予中交·诚湾悦府一个标签，“书香门第”当仁不让。

如果喜欢购物，便可godao项目周边的宏汇城、容桂天佑城等大型购物中心进行消费。

此外，在顺德高新区，集装箱商业街区、社区商业群……商业休闲体系正逐步成型。未来，还会建设水乡印象购物中心、空中花园星级酒店等商业配套，为美好生活加分。

更难得的是，顺德高新区将打造顺德南部最大公园群，包括体育公园、中央休闲公园、文化主题公园、滨江亲水平台，而这些生态资源，皆围绕中交·诚湾悦府而建。

体育公园

繁华之中，又与自然兼得，这样的地段，实在是难能可贵。

绝版地段、优美环境、强悍配套……近乎满分的基本面，这不就是佛山人心目中的理想居所吗？

若加上令人尖叫的产品力，相信你会更加心动！

中交·诚湾悦府由中国交建与中国诚通两大央企联袂打造，1+1>2，所打造的精品，不止稀缺，更是藏品。

关于中国交建，想必大家不会陌生。

世界500强央企，集团业务遍及全球150多个国家和地区，在世界各地留下众多著名地标工程，赫赫有名的港珠澳大桥便是出自其手。

中国交建世界500强第93位（来源：财富中文网）

而中交城投，则是中国交建的全资子公司，其对于城市综合开发运营有着强大的整合实力。

顺应城市发展轨迹，中交城投先后在广州、珠海、佛山打造了多个城市综合体开发项目，每godao一处，都对土地的价值进行挖掘和再创造，大手笔改写城市繁华版图格局。

中交城投城市综合开发业务

从广州国际邮轮母港综合体项目，godao顺德东部新城综合开发项目，再godao顺德高新区启动区综合开发项目，每一个，都是集聚万千焦点的闪亮名片。

广州国际邮轮母港综合体项目（来源：中交邮轮母港投资公司）

2015年，中交城投初入佛山市场，始终坚持“营造新城市，创享新生活”的品牌理念，匠造一个个标杆项目。

当中，中交·诚湾悦府无疑是一二级联动开发成果的最好展现，项目扼守城市建设的主战场，无论社区品质还是物业服务，都是有口皆碑。

再来说说诚通。

诚通房地产投资有限公司是中国诚通集团联合中国电建、中国建筑科学研究院成立的房地产投资运营平台，2018年在央企中排名第52位，业务覆盖珠三角区域、长三角区域、环渤海区域等，实力布局全国。

在产品的打造上，中交·诚湾悦府完美诠释了什么叫“无可挑剔”。

项目占地约8.36万㎡，总建筑面积约16.7万㎡，容积率低至2.0，由21栋住宅围合而成，是顺德高新区唯一一个低密+高层、小高层、多层洋房的生活大城。

中交·诚湾悦府效果图

小区整体抬高1.5米，配套新中式中央园林，规划有1080㎡游泳池、1000m荧光跑道等配套设施，楼宇疏朗排布，互不遮挡，且实现户户有景、家家赏园。

示意图

最后来看看让购房者闻风而来的户型。

项目主推建面约88-113㎡南向江景小洋楼，三房或3+1房设计，几乎可以覆盖各种家庭结构。

中交·诚湾悦府样板房实景图

入门级的约88㎡三房，一直是抢手货。

从户型图上可以看godao，88㎡户型为经典竖厅设计，虽面积不大，但几乎做godao0死角、0浪费的理想设定。

3.5米阳台、双卫、入门玄关、卧室带飘窗……大户型才有的配置，在这个户型统统都能实现。

无论是功能布局，还是空间尺度，这都是一款没有短板的户型。

进阶版的约113㎡3+1房，让许多改善族饶有兴趣。

南北双阳台，卧室、卫生间均带飘窗，全屋270°采光。

约3.9米大开间客厅，与餐厅连廊设计，外带观景阳台，超级江景房的气质显露无疑。

南向奢阔主卧套房自带卫浴、飘窗，可容纳大尺寸衣帽柜，尽显主人非凡尺度。而次卧近公卫，形成类套房格局，居住舒适度更高。

重点是，该户型空间使用率高达88%，还是板式设计，寻遍整个高新区，也不多见。

除了产品本身，获得市场广泛认可的，还有中交·诚湾悦府优质的物业服务。

项目特邀国家一级物管资质的绿城物业，并以最高层级标准的“金钥匙管家服务”，带给业主无微不至的高端居住享受。

譬如，精心为业主提供私人定制化服务，包括室内装修、家私、品牌等，为业主构造一个舒适的生活空间。

绿城物业礼仪照

就在今年5月，绿城服务荣膺“2019物业服务企业上市公司10强”第一名，实力显著。

如此美妙的产品，自然不难理解中交·诚湾悦府为何深受广大买家的竞相追逐。

据了解，在项目业主当中，大多是高学历、高素质人群，当中包括金融、教育、医疗、文化等领域的高净值人群，而他们看中的，无非是中交·诚湾悦府的品质，以及尊贵的业主圈层。

中交·诚湾悦府现场图

更何况，项目所处位置聚集着众多上市公司和新兴企业，数以万计的高精尖人群扎堆于此，本身就是城市精英阶层焦点。

中交·诚湾悦府营销中心