新增供给大于需求。 

　　记者日前从佛山经纬房产咨询有限公司获悉，截至6月26日，上半年佛山全市新增住宅供给共计5.88万套，新增面积666.77万㎡；新房网签量5.57万套，网签面积621.64万㎡，新增供给大于需求。 

　　在这样的背景下，全市五区的总体库存消化情况各有不同。按各区近12个月的月均网签面积计算，禅城住宅库存量需6.2个月完成消化，为全市最低；顺德虽然网签面积居五区之首，去化周期已由去年同期的79.1个月大幅缩短至24.5个月，但仍远高于合理去化周期上限，市场供求差较为明显。 

　　自开年以来，佛山多个楼盘备案价上调，增幅在百元至数千元不等，备案价调整情况备受购房者关注。据佛山经纬统计数据显示，上半年南海备案均价最高，为17581，其后依次为禅城、顺德、三水及高明。 

五区供求形势各异 

　　去化周期是研究房地产市场供求的重要维度，反映着按照最近12个月月均成交量计算，市场上的库存房还需要几个月才能卖完。通常认为，该周期在一年左右较为平衡，高于18个月市场将呈现供过于求，低于6个月则为供不应求。 

禅城：去化周期6.2个月 

　　统计显示，上半年禅城区去化周期同比上升0.9个月。禅城作为中心城区，上半年截至6月26日新增住宅供应5835套、面积69.04万㎡，为全市最少，增量主要来自于禅城的东西“门户”奇槎、绿岛湖片区，两者新增供给分别为1499套和1268套，占全区供给的近五成，成交热度较高。