佛山基本放开限价，已经是公开的秘密。 

　　近日，又有更劲爆的内部消息传来： 

　　“如果3个月取消限价后，仍不能解决刚需人口买房难的问题，后续还会缩窄佛山的限购区域。” 

（南方周末报道截图）

　　1月19日，南方周末发表的报道中，一位接近佛山市住建委人士透露了这一消息。 

具体原文如下： 

　　一位接近佛山市住建委人士向南方周末记者透露：2019年1-3月，佛山取消楼市限价政策采取只做不说的方式，目前不会官方发文，但是各区楼盘已放开限价。 

　　该内部人士还称，根据国家因城施策的方针，如果3个月取消限价后，仍不能解决刚需人口买房难的问题，后续还会缩窄佛山的限购区域。 

（佛山限购区） 

突破“限价”，佛山回归单合同 

　　在这篇南方周末的报道中，一家大型开发商的佛山项目经理对南方周末记者表示，限价没有明文取消，但是他们即将开盘的项目也默默上调了备案价。 

　　据他介绍，目前全市基本都在实行单合同了，禅城备案价已从1.5万元/平方米升至2.5万元/平方米，其他区域的备案价也心照不宣地水涨船高。  

  （南方周末报道截图） 

事实又是不是这样呢？ 

佛山市住房和城乡建设管理局网站的数据显示，近期有多个楼盘备案价突破“限价”。 

数据来源：佛山市房产信息网 

　　其中，黄岐珠水豪庭，12月备案价达godao28683；桂城当代万国府上调约1500，备案价去godao26500。 

　　此番备案价上调，开发商无需规避“限价”问题，那“双合同”似乎就没有存在的必要了，2019年开始回归单合同时代。 

　　据不完全统计，目前佛山五区都有不少楼盘已经转为单合同，主要以禅南顺三个中心城区为主。 

　　另一方面，受困于备案价限制，不少迟迟未能取得预售证的地王项目也将获得松绑，以较高的价格入市，而无需花样百出地捆绑设计费、车位、中央空调费等。 

只做不说是趋势，广佛齐齐松绑 

　　2018年10月19日，广州发布了《关于我市进一步规范房地产市场管理的说明》，明确对新建商品住房预售和网签价格指导机制进行优化，严禁开发企业拆分价格报备。 

　　随后，广州政府强调并没有取消限价，但改变了过去一刀切的模式，在具体操作上允许现售楼盘参考周边楼盘价格，合理调整售价。 

　　但据《每日经济新闻》报道，增城、南沙、黄埔以及番禺等区域的很多楼盘已开始实行单合同签约。 

　　对于佛山是否已放开限价？地产经济学家邓志浩率先发表了观点：佛山放开限价，“不说只干”是趋势！  

 邓浩志微博截图 

来源：佛山房产