最高2.72万/平！ 

佛山备案价天花板比去年大幅提高。 

各区继续松绑，今年单合同要回归楼市主流？

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大增3000元/平  至少12盘上调备案价 

虽然并未正式出新政，但佛山备案价还是在进一步松动。 

梳理近三个月佛山新盘的预售证情况，楼市君发现，全市至少有12个项目的备案价有明显上调。 

其中，顺德勒流的龙光玖龙府上调最明显，备案价从此前10000元/平直接升至13000元/平，提高了足3000元/平。 

另外，在供货量最大的三水，至少有6个项目的备案价进行了上调。 

中南远洋·漫悦湾、远洋华远天骄等新近入市的全新盘，上调幅度都在1500元/平以上。 

需要注意的是，以上只是部分统计结果。按照目前的调整趋势，其他楼盘跟进上调是大概率事件。 

最高2.72万/平  备案价天花板大幅提升 

事实上，除了个别项目上调外，另一个标志性事件是，整个佛山的备案价天花板有大幅提高。 

先说三水，目前备案价最高的是中南远洋·漫悦湾，去godao13500元/平。 

这一数字，比去年第三季度的天花板价（11000元/平）提高了2500元/平。 

三水新城——佛山楼盘最密集区域之一 

南海方面，两个临广片区楼盘的备案价均大幅突破了此前的红线。 

一个是大沥黄岐的珠水豪庭，最新备案价超过2.55万/平；另一个，是桂城平洲的富丰君御，平均备案价也高达2.4万/平。 

当然了，这还不是佛山最高的。 

在顺德北滘，美的君兰江山去年12月底拿godao一张现房预售证（顺房现字第2016034403号）。 

一共486套住宅，大部分备案价超过2.5万/平。 

翻阅资料，楼市君了解godao，该项目24座03单位的备案总价高达2895797元。 

　　算下来，备案单价去godao2.72万/平，比顺德此前的“红线”1.5万/平大幅提升了80%。（相关报道：佛山多盘上调备案价！买南海比顺德省21万！） 

　　而除了北滘外，陈村楼盘美的花湾城（现楼发售）最高备案价去godao22148/平，远远超过1.5万/平。 

单合同区域扩散  今年是入手买房好时机 

　　其实，备案价提高，对于买卖双方都是好事。 

　　一方面，可以大大降低首付门槛；另一方面，开发商不用刻意规避限价政策，招来买家投诉。 

买家投诉“双合同”现象 

而回顾2018年，整个佛山的单合同区域明显是在扩散。 

一开始是三水西南、南海丹灶等非限购区，之后是禅城张槎以及南海里水、顺德大良等热门限购区。 

可以预见，2019年开始，单合同将重新成为佛山楼市主流。 

所以，你要出手了吗？