同一个户型，不同楼层之间单价相差50块钱。同一个户型，5栋和6栋单价或相差200-300块钱。

　　单价最高的这一套是6栋顶层03单元，建筑面积141.31㎡，备案总价为4227853.89元，单价为29919。

　　可以这么说，倘若合景天銮入市，将会把北滘片区的楼价水平拔高一个新档次。

　　截至目前，北滘在售洋房单价主要在1.8-2.3万/㎡之间，暂未有盘超过2.5万/㎡，与天銮直线距离约300米的雅居乐英伦首府目前卖godao2.1-2.3万/㎡。

　　这是要赶超千灯湖么？

　　现如今，全佛山卖godao3万块钱的只有千灯湖和金沙洲板块。前者早有新盘跨过3万大关，二手价格更是逆天。

　　位于广佛线南桂路地铁附近的南海万科广场算得上是千灯湖板块的标杆楼盘，价格也一直走在区域前列。

　　房产君近日踩盘了解godao，项目目前仍在售6栋88/91和136㎡三至四房，均价2.8-2.9万/㎡，部分南向单位卖godao3万/㎡出头，带装修。

▲千灯湖板块部分一手盘报价

　　对于外地人购房最麻烦的资格问题，销售表示，只要客户真心想买，公司可以申请推迟网签，直godao社保满一年再网签。

　　可以确定的是，相比限购加码前，销售的姿态倒是低了许多，价格上也有松动。房产君godao访当日正值周末，销售告知有97折优惠，倘若真心想买，还能再申请一点优惠。

　　总而言之，价格有的谈。

　　不过，有投资客倒是认为，北滘房价赶超千灯湖只是早晚的事，尤其是北滘新城，配套并不比千灯湖差。

▲北滘新城图书馆

　　早在拿地之初，合景泰富就表示非常看好北滘新城未来的发展。