01.禅城奇槎地块
佛山市禅城区绿景东路南侧、规划十二路西侧地块
成交日：11月24日
成交价：14.89亿元，外加5.52万㎡配建
最终楼面价：15884.77元/㎡
刷新佛山地块的最高单价记录

不少业内人士认为，如计算建安成本的话，这块地楼面价已经接近1.8万/㎡，预计销售成本价在2.5万/㎡！禅城自此将步入2万元时代！

02.禅城奇槎地块
佛山市禅城区绿景东路南侧、规划十二路东侧地块
成交日：11月28日
成交价：17.36亿元，外加6.93万㎡配建
最终楼面价：16630元/㎡
再次刷新佛山地块的最高单价记录

如果以3000元/㎡的建安成本计算的话，开发商实际付出的成本价为18624元/㎡，专家表示未来恐售价３万才有得赚！

再看看上月佛山的最新成交楼价，你还能淡定吗？

11月佛山楼市成绩单出炉：全市一手住宅成交12828套，环比下降35%;成交面积约140万平米，环比下降37%;成交均价依然企稳万元，为10469元/平米，环比上涨4%。
说好的调控呢？

继今年10月份重启限购，上个月广州的拍地大战之后，
佛山是否会硝烟再起，成为珠三角楼市的弄潮儿？
12月，佛山五区齐上阵，加入年度拍地大戏

这是分ffzz要破2万的节奏啊
与其在这哄抢面粉，不如直接坐享面包

而上周广州连续两轮土拍
其中，广钢楼面价4.1万/平
白云新城破4万/平、番禺破3万/平
黄埔也突破2万/平，就连南沙也破1.5万/平
……

面对节节攀升的地价
广州置业门槛太高
作为广佛同城的隔壁好兄弟
佛山的楼面价却不godao广州的一半
现在佛山的形势大好
广佛交界是投资/自住的不错之选
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欧浦花城

欧浦花城位于佛山市高明区杨和镇杨西大道东侧、杨梅村西侧，由佛山市欧浦置业投资有限公司投资开发。项目占地约430亩，总建筑面积约60万平方米，是高明区域首屈一指的大型城市别墅综合体项目，共规划为125栋310㎡-929㎡的独栋、双拼、联排别墅以及约3600户78㎡-146㎡电梯多层洋房。

项目汲取了意式庄园精华，把坡地美墅建筑群立于花、草、树、木、湖、水之上，和着山体“韵律”有节奏地起伏。在60万平的辽阔土地上，采用南北朝向经典设计，错拼布局，建成后将成为国家4A景区皂幕山首个城市别墅综合体社区。

12月2日，马力集团携手天之龙地产，强强联合，千人现场启动【欧浦花城】2期，盛况空前！

那么，【欧浦花城】魅力何在？！

1、4A级景区洋房，享有氧同邻的生态大境
住在4A风景区   主宰慢生活

     【欧浦花城】坐拥4A级景区皂幕山原生态山林，抢占无可复制的资源，畅享超大生活后花园，打造如诗如画的园林优居生活。
      皂幕山景区地处珠江三角洲西翼，佛山高明区杨和镇南部，是一个以自然生态风光为主题，融合休闲、观光、娱乐、度假等元素建设成的综合性旅游景区，整体规划面积140平方公里，核心景区70平方公里。

2、极繁华，一座花城的光彩魅力
坐拥城央中心    配套一应俱全

【欧浦花城】自身配套十分完善，有杨和中心幼儿园、社区景观泳池，也有商业bbxx街以及购物中心。
由于毗邻杨梅镇圩，居住在欧浦花城生活十分便利，从楼盘出发，5ffzzbbxx范围内生活配套应有尽有，包括幼儿园，小学，银行，邮局，医院，市场，超市，餐厅等。

3、立体交通网络，1xxss无缝接轨广佛全城
入则繁花   出则繁华

       交通方面，【欧浦花城】可以用“入则繁花，出则繁华”来形容，紧接杨西大道（双向8车道），位于即将开通的高明“小一环”内和荷杨大道。
      【欧浦花城】 daod荷城中心将会从现在的20ffzz缩短为10ffzz，借助高明“小一环”和即将动工的富龙大桥，30ffzz可达佛山中心城区，广明高速50ffzz可至广州市区；向南，1xxss左右即可jjdd珠海，另有10路公交通达市中心及各镇区。
       项目门前主干道杨西大道无缝接轨规划中的佛山地铁二号线。

4、跟着政策走，未来升值空间看得见
“小一环”政策带动  “荷杨一体化”

   
        【欧浦花城】作为高明城镇化建设的代表项目，其内在价值将随着“高明小一环”以及“皂幕山国家景区”的建设推进而逐步体现，可以预见，未来的欧浦花城将会是“荷杨一体化”的最大受益者。
       在高明“小一环”的促动下，高明目前的商业龙头荷城商业圈与杨和镇中心商贸区可以连为一体。而欧浦花城的商业bbxx街将会被打造成为国家景区风情购物街，可见未来的升值空间极为巨大。

5、广州第二机场落地，看得见的发展潜力
政策所向   财富所指

   
     广东省“十三五”规划中，明确重点支持广州第二机场选址高明。日后，随着广州第二机场的落地，佛山二号线的开通，未来高明将成为集地铁、航空、高速于一体的综合交通中转站，为高明经济和房价带来发展机遇。

6、教育领先一步，孩子上学无忧
与名校为邻  一站式教育

    
  项目引入杨和中心幼儿园，360个学位，规划12个班，目前已经开园，另有名校为邻，让孩子的教育先人一步。

7、佛山价格洼地  置业中轴大城
单价只需四字头起   置业安家无压力

     2016年以来，佛山房价一路飙升，成交量跃升全国第5名，也是广东唯一进入前10的城市。可见佛山楼市的火热。
     高明邻区顺德、南海、禅城三区房价更是破万，高明一手楼均价也突破5000，而欧浦花城4字头即可置业城央，无可比拟的价格价值洼地。

8、实用户型设计，艺术与美景相结合
无限空间  由你做主

洋房采用板式楼设计，南北对流，采光通透；特设主卧套房，私密空间可随心驾驭；前后双阳台，沐浴阳光同时坐拥美丽景致；户型方正，布局合理，动静分区；明厨明卫，双厅相连，功能齐全，细节考究。

所以，你心动了吗？！跳动的心
【欧浦花城】
全新2期79-141㎡2-3房墅质洋房盛大绽放
60万㎡都市生活大城
极低置业门槛，
9万首付
总价30万/套起
2016年的最后一次机会，你要不要抓住？

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