土拍创收，无穷尽也。三天前，番禺汉溪长隆刚刚拍出一块高价宅地，今日南村便加入了土拍阵营。25日下午，北京盛世广业投资管理有限公司斩获南村宅地，成交总价32944万元、配建6750平米，折合楼面价30711元/平，如计算建安成本，实际地价可达32914元/平。地块周边正是雅居乐花园、华南碧桂园、华南新城、万科欧泊等超级大盘，看godao这个价格，数十万今夜怕是要激动得难以入眠。 

　　事实上，南草堂村地块卖出3万元/平米楼面价，不算稀奇。三天前那场世纪大土拍全面创下广州地价新高，华南板块作为番禺成熟住宅区，近年来用地渐趋饱和，又享有7号线地铁即将开通的利好，自然是各大房企的哄抢对象，还未开拍已经达godao了最高限制价格，开拍后直接进入竟配建环节。 

配套：离7号线南村站不足1公里 

　　近年来，即使华南板块供应趋饱和，番禺仍势头十足，时代外滩、祈福新邨、华南碧桂园、华南新城、广州雅居乐花园、锦绣香江、南国奥园、星河湾等形成的成熟居住氛围，甚至让番禺出现“二手比一手抢手”的局面。加之以万达广场为代表的万博商圈发力，地铁七号线年底贯通，该板块再次鸡血满满。 

▲番禺草堂地块 

　　从交通上看，离七号线南村站不足1公里，同时也可bbxx450米godao岭南电缆厂公交站乘坐通过320A/番53等公交车接驳godao七号线板桥站。 

　　从医疗配套上看，地块距离广东省妇幼保健院番禺分院约3公里，驾车约9ffzz可达。距离约1.3公里处有南村医院，驾车约6ffzz可达。 

　　从学校资源上看，得益于周边成熟小区，地块周边目前便已享受较为丰富的学校资源，包括雅居乐小学、南村小学、加拿大外国语学校、南村侨联中学、加拿大外国语学校等均在2公里内。 

　　而不足的是商业配套较少，大型商超需godao从兴南大道驱车约10ffzzgodao万博商圈作为商业补充。 

现状：制衣厂环绕周边村屋住满打工者 

　　整体而言，交通和居住氛围较为成熟。不过，成熟居住大盘均集中兴南大道另一边，而在地块所处的这一边，目前则是制衣厂环绕。 

 ▲地块位于制衣厂密布的厂房群内 

　　南草堂村地块位于华顺智能装备孵化园与南方绣花厂之间，对面则是澳雪国际番禺分公司，用作储存沐浴露等洗护产品为主。南村镇是众多集合设计生产销售一条龙制衣厂厂房的集中之地，而地块正处厂房群中间。 

　　地块同时为南大路沿线，东面约200米为南沙港快速，过往车辆密集，时常有货车经过，粉尘噪音较大，南沙港快速和地块背面小山丘也影响了视线。据地块对面小卖部老板介绍，周边居住的为工厂打工者为主。 

▲周边住宅以村屋为主 

　　目前华南板块是番禺相对火热的住宅板块，但目前供应渐趋饱和。位于番禺桥南街道核心位置的时代柏林，北靠10万m²南区公园，南侧远眺沙湾水道，周边集中了大量中、高档住宅小区，商业、教育资源优越，居住氛围浓厚，成为目前番禺桥南板块中最炙手可热的高端住宅。 

紧邻规划桥南地铁站，三十ffzz尽享全城繁华 


　　毗邻17号线（规划中）桥南站，15条公交线覆盖全城，xxss尽享珠江新城的繁华，约15ffzz即达南沙自贸区。咫尺之间，工作和生活自由切换。 

专属时代柏林的10万方中央公园 

　　每个城市只有一个中心，每个中心只有一个中央公园，中央公园物业总是作为一个城市最核心、最具价值的物业而存在；时代柏林紧靠番禺稀缺的10万方城央公园，立足于番禺最低密度区域，四周绿树成荫，空气清新，既享成熟配套，又远离都市繁嚣，繁华与自然相得益彰，是不可多得的居住宝地。 

▲项目效果图 


市桥正中心，教育强区 

　　传统教育强区，3所省一级中学、2所市一级小学、2所省一级幼儿园；2公里内两所三甲医院为健康保驾护航。 

会说话的“艺术”户型 

　　作为桥南核心城区最后一块可私享城央公园的住宅用地，时代柏林在规划及园林功能上均向世界级公园物业看齐。整个项目由十栋30层左右的塔楼组成，呈点式布局，标准层为两梯四户的格局。这样布局的好处在于大户型在两翼，南北对流通风，面积相对较小的户型在南端，保证了全部户型都能够有南向采光，同时大户型还能够领略godao南区公园的美妙风景以及小区内中心园林的悠扬景致。 

▲项目样板房 

独享百万平商业繁华，绽放激情生活 

　　时代柏林北侧200米即是桥南最大型商业综合体——奥园广场，是市桥人乃至番禺人逛街购物的首选之处。周边还有荔园新天地、永旺梦乐城等大型Shopping Mall和4大主题商业街，总商业体量超百万平方米,吃喝玩乐一应俱全。 

▲番禺奥园广场