导读：李嘉诚说决定房地产价值的因为，第一是地段，第二还是地段，第三还是地段。这句话被投资者奉为金科玉律，也在佛山真实上演。佛山的优势地段就是靠近广州的地段，只要靠近广州，房产就坐等升值！南海的盐步、里水、千灯湖、三山新城房价上涨就是因为广州。如今，另一个广佛交界地段——顺德北部片区也在重演南海这些片区的“房价上涨史”。陈村和佛山新城起点较高，一直以来都是顺德房价的“领头羊”，现在多了一位就是——北滘，曾经不太惹眼的小城如今已经成为广佛投资置业炙手可热的“新星”！ 

北滘，之前的口号是“魅力小城”，如今的口号加了一个，“魅力小城，轨道枢纽”！一句话道出了北滘的优势所在。北滘是坐拥“美的”和“碧桂园”两家千亿企业的“经济强镇”。现在随着广州地铁7号线延伸至顺德并在北滘设站，搭上广州这条“大船”之后，北滘的发展更是势不可挡，楼价自然噌噌的往上涨，一起来感受下北滘的发展！ 

房价：仅一年以来房价由8千/方飙升至破10000元/方大关 

　　关注过北滘的人会发现，这一年以来，北滘的房价涨的“太猛了”！之前撑死8字头的品牌盘现在均价都超10000元/方。美的君兰江山去年5月份在售的是140方左右的四房单位，可观望高尔夫球场全景，均价只需8000元/方，如今同样是卖140-200方的一线高尔夫大宅，均价已经去godao12000元/方，涨幅达godao50%。美的翰城去年6月初的精装价是均价8500元/㎡（建筑面积），毛坯均价7080元/㎡（建筑面积），现在推售最后两栋楼王单位，吹风价已经去godao10000-12000元/㎡（建面）。美的的盘都比较高端，涨幅自然领涨整个北滘。深业城比较平民化，其一年来的涨幅也同样达godao2300元/方，其去年5月份的均价是6456元/方，今年5月份的均价已经去godao8757元/方，涨幅达godao35.64%。 

（数据来源：中原地产及腾讯房产综合总理） 

为啥？第一，因为广州；第二：因为广州；第三，还是因为广州 

　　北滘的房价可以说是这一年以来才开始以“火箭”的趋势上涨的，之前都只是保持微涨的态势。北滘的地理位置没变，也没有什么国家级或者省级甚至市级的重大政策利好支持，为啥这一年以来房价涨这么快，原因只有一个，因为轨道交通的建设，轨道交通的建设对一个区域的发展有多重要，不言而喻！ 
 
最重要的一条：广州地铁7号线 月底动工 

　　广州地铁7号线西延顺德段以北滘新城为终点站，沿着105国道进入北滘新城，之后形成一个“勺子状”，将整个北滘新城包裹住。其中设三个站点：林头站、北滘新城、美的大道站。北滘新城站是换乘站，与佛山地铁3号线进行换乘。 

　　北滘搭上了广州地铁7号线，就等于是傍上了广州这条“大腿”，虽然行政上无法享受广州市民的“好处”，但就交通便利性来说，其和广州本土那些片区已经没什么区别了。那房价跟着一起涨也是情理之中，如今广州客西进佛山已是常态，那选择佛山哪个片区？当然是离广州越近越好，来回广州越方便越好！ 

地铁3号线/广佛环线/广珠轻轨也是北滘的优势所在 

　　除了广州地铁7号线，北滘还有贯穿佛山南北的地铁3号线，该线路今年动工，再加上现有的广珠轻轨和规划建设的广佛环线，godao了明年北滘将拥有超过9个轨道站点，未来这里将成为整个顺德轨道交通最密集的地区之一，也是广佛轨道交通重要节点和关键枢纽。 

　　这四条轨道线路的建设，将成为北滘对接广佛都市圈，直联广州南站、广州大学城，形成产业与人才、资本连接的新通道。 
外力很重要 自身也不能掉链子 围观新北滘做了哪些努力
 
　　翻开地图来看，北滘的区位条件本身不俗。位于广州主城区、佛山新城、顺德主城区三城的交汇处，距离三城均只有十几公里。搭上地铁之后距离自然更近了，但要想不负这绝世好机会，北滘自身的努力，充分利用好这次机会，实现北滘这个千亿经济重镇的“再出发”。 

新城市空间规划：一轴两带三中心 

　　“一轴”是以105国道打造创新驱动核心轴；“两带”是指以碧江、林头村等形成的文化带以及潭洲水道、都宁岗森林公园等景观休闲带；“三中心”是指潭洲会展中心、北滘总部经济商务区以及临港新型都市产业中心。 

拥抱新经济：全力建设“乐创谷” 

　　以新城区为载体，将重点打造南方智谷创业花园；利用105国道串联起“北滘新城总部区—中国慧聪家电城—美的全球创新中心—广东工业设计城”，打造立足北滘、辐射广佛的“创业大道”。 

宜居生活：学校/医院/公园文化建设全跟上 

　　早在“十二五”期间，北滘通过小尺度的规划，重点打造新城区，凸显了岭南小镇的风貌，先后建成北滘门广场、北滘公园、北滘医院、活力体育中心、北滘文化中心等公共基础设施，让这个小城焕发出休闲宜居的魅力。同时，先后举办了第十三届华语文学传媒大奖、仲夏音乐节、广东国际旅游文化美食节，为这座传统的工业城镇注入新时代的文化内涵。 

　　如今，随着北滘城市地位的不断攀升，公共配套设施将进一步完善。在6月18日当天，新城区学校、新医院等一批配套设施项目的建设方案将公诸于众。其中，新城区学校将引入外来的优质教育资源，打造一所高水平学校；新医院的建设将有望为整个顺德北部片区添置高水平医疗资源。 
　　
　　同时，今年北滘新城区计划打造类似于广州二沙岛的新城区体育公园；在潭洲水道纵深段建设户外运动场所和年轻人喜欢的极限运动场地；将都宁岗森林公园打造成适合户外运动的大平台。不久的将来，新老北滘人都能在这里找godao适合自己的运动、娱乐场所，感受北滘的活力与魅力。 

文/ 腾讯房产 邵艳