黄金十月，顺德楼市却似乎未迎来喜庆丰收，新建住宅成交量2704套，环比仅上涨1.08%。昨日，顺德土地房产交易中心发布今年10月住宅交易情况，与去年同期相比，今年10月交易数据可谓惨淡，成交量同比下降15 .4 %。从平均成交价格来看，一年以来，顺德楼价总体平稳，均价同比仅上涨2 .9%。 

    动力不足， 

    成交同比少近500套 

    根据顺德土地房产交易中心发布的数据，2015年10月份，顺德区新建住宅销售2704套，比上个月成交量增加29套，环比增幅仅为1.08%。虽然成交套数增幅不明显，但成交面积和成交总额均涨幅较大，环比分别为7 .38%和10 .51%。同比去年10月份数据，今年楼市冷清许多。2014年10月份，顺德新建住宅成交量3195套，环比增幅4 .86%。今年10月成交量未破3000套，比去年同期少了491套。 

    据南都记者观察，去年8月7日佛山放开限购，楼市开始反弹，首日成交量就达godao151套，成交量在8月、9月和10月连续上涨，并在当年9月突破3000套的成交量。相比之下，2015年下半年楼市明显动力不足，成交量均在3000以内，尤其是第三季度的三个月，成交量分别仅有2357套、2590套和2675套，环比增幅分别为-27.48%、9.89%和3.28%。 

    北部片区最旺， 

    三镇街成交进前五 

    根据佛山经纬房产有限公司市场部统计，从区域来看，顺德目前楼市旺在北部片区。得益于临近广佛的区位优势，再加上今年推出的北部片区一体化的政策影响，佛山新城(乐从)、陈村和北滘三镇街市场在区内位居前列。记者获得顺德楼市成交态势显示，进入10月以来，楼市整体呈上升态势，陈村、大良、容桂、乐从、北滘占据前五位，其中陈村在上周占据成交榜头名。据经纬房产专家分析，陈村力拔头筹主要是因为万科缤纷四季取得预售证后补签量暴增，而大良则依靠东区几个楼盘支撑。 

    业内专家认为，随着10月24日的央行“双降”政策的推行，市场流动性增加，无论是地产商拿地还是楼市交易，动力都会得godao增强。据佛山经纬统计，近期陈村、大良、容桂和北滘将有6个楼盘共441套住宅推出，为市场增加供给。