顺德敏捷·顺峰公馆将于9月底开售。

 这个“金九银十”，顺德开发商再次引发大会战，新盘加推犹如夏日夜空中的繁星，绝对会让你有挑花眼的感觉。记者注意godao，和以往大户型项目角力不同，本次推盘项目更加亲民，多数为刚需型产品。地产人士认为，当前开发商会以稳价跑量为主，在银行利率处于低位的情况下，购房刚需者可考虑出手。 

    动态：近两周环比增162套 

    时间来godao8月底、9月初，顺德楼市在保持热度的情况下，已然可以看出持续升温的苗头。据佛山经纬统计发现，最近两周，顺德楼市的周成交量相继录得615套和676套的好成绩，比起8月中下旬两周分别录得的572套和557套，以半月计算，近两周环比成交增加了162套。 

    “金九银十”历来是开发商创收的“必争之月”，而今年在限购松绑、利率处于低位的多重利好下，9月、10月更成为顺德开发商下半年冲量的好时机。 

    记者注意godao，从8月下旬开始，多个开发商就已在提前布局，从8月24日当周算起，至今顺德新入市的房源就达godao了1258套，新增面积达godao17 .64万平方米。而昨日记者从顺德区商品房交易信息网获悉，从8月1日至9月11日，顺德区共有17个项目取得了预售许可证，统计即将入市的新房房源为2876套，预售总面积超过33万平方米。其中，不乏凯蓝滨江华府、广进商业中心、香缤广场等在售项目。 

    产品：刚需产品会战节点冲量 

    在此番楼盘角力中，顺德楼市迎来了限购以来最猛烈的项目推售节点。在顺德新城、大良东区、容桂、北滘、陈村等热点片区，合计有多个纯新盘项目和旧盘新推，令购房者应接不暇。 

    其中，大良东区将是新品入市的密集点，天悦、敏捷、宏鼎等，均有新品入市；容桂，则有东逸湾东华府、城光荟景、香缤一号等新品入市；此外，还有关注度极高的碧桂园，将“三箭齐发”，分别在顺德三个镇街同时有全新项目入市。而除却这些即将新推的，在顺德现售楼盘中，还包括嘉信帝苑、凯蓝滨江华府、顺德华侨城等热售项目。 

    有意思的是，在本次明星产品大会战中，大部分项目都从迎合市场需求出发，多数为刚需类户型的产品。一个显著的特征是，向来以做豪宅大户著称的大良东区板块，都大肆做起了刚需产品。 

    其中，将于本周末开盘的敏捷顺峰公馆，套内面积就集中在100-120㎡之间；保利中环则主推81-96㎡的3房单元；香槟一号即将开放的也是62㎡和94㎡现代简约欧式样板房。 

    营销：多重让利抢占领先地位 

    除了推新货、开放样板房，顺德各大开放商也都花心思，甚至花重金在推介产品，以在这次会战中抢得领先地位。 

    容桂东部主力项目东逸湾可谓出手不凡，现正在热销的128～152平方米单位，均价5888元/平方米，带装修，选购都送省实学位。而记者也了解godao，上周末，《一路高歌》剧组在东逸湾样板房取景拍摄。著名演员、主持，李维嘉、杜海涛、程媛媛、赵雨菁等明星等都现身东逸湾！ 

    凯蓝滨江华府在8月8日开卖后，对于新品一直推出团购8000抵9.5折的优惠，其间更是通过南都宝宝、音乐会等落地活动吸引顾客青睐。 

    容桂的香槟1号则推出N + 2户型，购房者可享受2房增值享4房，3房增值享5房。本周末，该楼盘销售中心将举办“爸爸去那儿”容桂站选拔赛。 

    而在顺德北部，慧聪家电城也将于9月20日正式开盘，现场除了可以看godao难得一见的鱼类标本展，还可以品尝1 .2米、重达55斤的金枪鱼。 

    专家预测 

    价位平稳，自住型购房者可出手 

    回顾今年本地楼市，松限之后，各个节点成交均表现出色，这让开发商也增添了入市的信心，纷纷推货抢滩这一年中最重要的节点。而众多项目一拥而上，楼价又会否出现波动？ 

    佛山合富辉煌地产市场研究部经理廖德源认为，“金九银十”供应增加，将使得楼市成交有所冲高。而受godao放开限购和银行利率持续处于低位的影响，不少购房者早已跃跃欲试，致使成交周期缩短，成交热度逐步上升。 

    对于此番会战，廖德源认为，在目前的市场情况下，预计开发商仍会以比较平稳的价格进入市场，以跑量为主，对于自住型购房者而言，目前选择多，而且成本低，可以考虑入手。 

    鉴盘 

    香槟1号 

    项目简介：项目位于容桂中心城区板块，文塔公园、天佑城等城市配套坐落于周边，是顺德首创的C olourful城市综合体项目。香缤1号主打90平方米精致舒适二房、120平方米南北通透三房。并以国际顶尖体验式商业理念规划约40000平方米大型商业，规划集精品超市、时尚百货、特色美食、休闲娱乐等为一体。 

    首批产品：62～94㎡ 

    最新动态：9月19日，项目将开放62㎡和94㎡样板房。 

    城光·荟景 

    项目简介：项目由7栋31层高层建筑依次组合而成，是一个10万平方米高档住宅的品质人居生活城。城光·荟景规划40000平方米第五代街区式商业体———东荟城，集吃、喝、玩、乐、购于一体，拥有容桂首个D -M AX巨幕电影城，还规划5000平方米轻奢会所。 

    首批产品：80～140㎡精装华宅 

    最新动态：目前在天佑城举办外展，预计10月1日开放销售中心和样板房。 

    敏捷·顺峰公馆 

    项目简介：项目北临桂畔海、南望顺峰山，饱览4万㎡市政湿地公园。在建筑布局上，项目凭借“左拥桂畔海，右揽顺峰山”的位置优势，采用2梯3户的板楼布局形式，南向宽阔的视野景观，周边市政湿地公园环绕。 

    首批产品：100-120㎡ 

    最新动态：9月19日启动收筹和开放样品房，9月底入市销售。