今天下午3：00-3：40分，禅城国土城建与水务局展开的房产会议现场图 

 　　“定了!佛山全面放开限购。从5月1日起，境内居民在发佛山买房，没有户籍、套数的限制，想买多少买多少。境外居民在佛山购房，按照国家政策执行。”今日下午1时许，原本寂静的地产圈被一条网传消息搅得热气腾腾。网传消息是这样滴：有开发商透露说接godao了紧急会议通知：“请你司派销售经理或以上职务人员godao我局参加房地产重大事项通报会议，请daod会场后一并提交个人名片以确认职务及身份。会议时间：今日下午(4月30日星期五)四点，会议地点：金澜北路68号a 座首层会议室(国土水务大院)。收godao本短信请回复确认。市场科 ”。地产界人士纷纷猜想：解限真的来啦? 

　　今日下午4时许，佛山市住房和城乡建设管理局(下称“佛山市住建局”)通报称，4月30日，佛山市住房和城乡建设管理局召开房地产市场工作会议，部署稳定住房消费的具体措施，决定自2015年5月1日起不再对在佛山行政区域内购买住房(含新建商品住房、存量住房)的佛山户籍居民和非佛山户籍居民进行购房资格审查。 

　　网传：佛山正式全面放开限购 

　　今日下午1时许，原本寂静的地产圈被一条网传消息搅得热气腾腾。网传消息是这样滴：有开发商透露说接godao了紧急会议通知：“请你司派销售经理或以上职务人员godao我局参加房地产重大事项通报会议，请daod会场后一并提交个人名片以确认职务及身份。会议时间：今日下午(4月30日星期五)四点，会议地点：金澜北路68号a 座首层会议室(国土水务大院)。收godao本短信请回复确认。市场科 ”。地产界人士纷纷猜想：解限真的来啦? 

　　今天下午3：10，记者来godao禅城区国土城建与水务局，发现大院里竖有“房产会议”的指示牌，在工作人员引领下，来godao该局一楼会议室，从门外往里看，会议正在召开，几十名开发商坐在会议室中。由于记者背了一个相机，工作人员在问明记者身份、并请示领导后，表示不方便旁听。记者在门外等候期间，时不时听godao“放开限购”“不主张升级”的话音。下午3：40许，会议结束，大概50-60位开发商走出会场，很快散去。另记者稍感意外的是，大多数开发商并未面露喜色，表情都很平衡。而且没有出去会议后三三俩俩谈论的情况。 

　　参加今天下午会议的绿岛湖一号营销负责人江燕武大概3：20分daod会场，他证明会议传达内容是放开限购，以后境内居民在佛山买房，想买多少买多少，没有资格、套数的限制。“不过，三套房不可以贷款，要付全款”。与其他参会的开发商一样，江燕武是早上收godao禅城区国土城建与水务局短信来开会的，短信内容与网上流传的一致。今下午会后，几位开发商都向记者表示，一早就收godao风会全面放开限购，所以也不奇怪。“现在佛山市场供求过大，压力不小，放开限购肯定对市场有利好，但利好有多大，谁也不知道”他说。在现场参会的恒福地产相关负责人陈仲平表示：“我们是卖公寓的，一直不限购，放开限购对我们也没有什么直接利好。现在佛山市场压力不小，希望放开限购能拉动市场向来。但能不能向来，还得看市场反应。” 

　　部门：5月1日起购房不再进行资格审查 

　　今日下午4时许，佛山市住房和城乡建设管理局(下称“佛山市住建局”)通报称，4月30日，佛山市住房和城乡建设管理局召开房地产市场工作会议，部署稳定住房消费的具体措施，决定自2015年5月1日起不再对在佛山行政区域内购买住房(含新建商品住房、存量住房)的佛山户籍居民和非佛山户籍居民进行购房资格审查。 

　　佛山市住建局称，根据上级的工作要求，对近5年的房地产市场运行情况进行了梳理，特别是对2014年8月7日以来佛山商品住房交易的情况进行分析。2014年8月7日，佛山市住建管理局调整完善了住房限购措施，将限购对象从以“家庭”为单位调整为以“个人”为单位。此调整一方面释放了住房需求，另一方面简化了购房手续，极大地便利了市民购房，购房市民与房地产开发企业反响良好。购房政策的调整与去年第四季度住房贷款政策的调整形成合力，促进了佛山的住房交易。2014年全年，佛山新建商品住房销售面积同比上涨20%，销售均价与2013年同期持平微涨0.5%，实现了房地产交易量升价稳的稳定发展态势。 

　　佛山市住建局表示，为贯彻落实支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展的指示精神，市住建管理局决定不再对在本市行政区域内购买住房(含新建商品住房、存量住房)的佛山户籍居民和非佛山户籍居民进行购房资格审查。此举将更大便利市民购房，简化行政手续和提高行政效率，发挥市场调节作用。市住建局要求各区住建管理部门贯彻落实本次会议精神，并按照住建部规定做好房地产交易信息日报工作，继续严密监测市场变化，确保佛山房地产市场平稳健康发展。 

　　调查：全面取消限购广州人最敏感 

　　在全面取消限购前，在佛山购房按现行政策执行，即本地户籍人口在拥有2套房产后限购，外地户籍凭借身份证就买一套，无需提供社保及纳税证明。对于二套房的认定，银行执行“认贷不认房”，即便你之前买过房产，但只要没贷款现在再买申请贷款，都有可能按照首套房来算，公积金也按提取和申请贷款次数来核定，但具体算第几套还得由房管界定。 

　　从5月1日起，佛山市全面取消限购，不再对在佛山行政区域内购买住房(含新建商品住房、存量住房)的佛山户籍居民和非佛山户籍居民进行购房资格审查。 

　　实际上，广州人对佛山限购与否比佛山人更敏感，他们期盼全面放开限购后，可以享受与佛山本地人一样的购房待遇，可以在佛山购买两套或两套房产。“广佛交界盘价格是广州中心城区的三分之一，无论是买来自主还是投资，都很划算。”广州居民刘女士说。不过，部分佛山人则担心本地楼盘被广州客抢，或将引起楼价上涨。“本地楼盘首先应该保证本地人购买，现在佛山广州购房者太多了，他们对价格的接受度高，导致很多本地人很难买房称心如意的房子。”市民谢先生说，今年以来在广佛交界盘看房，遇godao的多是广州客，害怕佛山优质楼盘被广州客和投资者“扫货”。 

　　业内：取消限购有利市场均衡发展 

　　“去年佛山楼市放开限购以来，楼价没有大起大落，随着政策放开成交量也由一个较低水平慢慢回升。”合富辉煌佛山分公司市场研究部总监曹绍林认为，限购政策导致了佛山楼市成交冷热不均，广佛交界和城市中心受godao热捧，而周边镇街的楼盘则受godao冷遇。“限购政策出来后，想要购房者要么没有指标，要么是名额珍贵，购房者不希望浪费名额，因此都优先考虑godao市中心买楼，一步godao位，这也导致镇街楼盘受冷遇，而且周期较长，发展godao现在限购政策松绑后，改善也不明显。”曹绍林说。 

　　“佛山实行取消限购政策，应是受经济形势、市场因素、资源分配等诸多因素的影响。”曹绍林告诉记者，限购政策对市场影响很大，对大部分市民来说，都是跟着政策走，政策直接决定他们是否符合购买的标准，政策稍微调整就可能释放很大的消费力。 

　　“佛山取消限购后，有利于吸引更多购房者特别是新佛山人godao镇街置业，对于佛山房地产市场发展来说，也是好事。”曹绍林也提出，取消限购需要政府部门和专家研究，政策不能一时间大转变，逐步放开应该更好。 

　　专家：佛山取消限购 广州楼市或受冲击 

　　知名房地产专家韩世同表示，佛山全面取消限购，或对广州带来较大的影响和冲击。韩世同说godao，去年8月，佛山局部放松限购对广州带来较大的影响，佛山楼市成交大量增加，吸引了不少来自广州的购房需求。“视乎佛山放开限购的力度，广州若不采取应对措施，广州楼市甚至经济都可能受godao影响。”韩世同说。 

　　此前，来自佛山市政府的文件《关于保持经济稳定的若干意见》提出，佛山拟全面取消住房限购政策，落实居民购房税收、金融支持政策，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，金融机构对二套房认定实行“认贷不认房”，同时研究扩大公积金异地贷款范围，放宽居民购房入户条件等措施。 

　　“佛山全部取消限购，房价大幅上涨的风险是很小的，毕竟目前市场运行压力还是很大的。”韩世同说godao，佛山去年放松限购也未导致房价上升，因此再度放开的话风险也较小。 

　　对于佛山可能具体执行的措施，包括契税征收、扩大公积金异地贷款等方面，韩世同认为，契税征收上给予税率优惠，涉及金额也较小，不难实施，关键是可以刺激成交。韩世同还分析说，佛山是否扩大公积金异地贷款范围，取决于佛山公积金的规模和开发商的认可程度，此举也可能会吸引广州等周边地区大量公积金贷款，佛山能否接受也需要考虑。(广州日报记者曾艳珠、黄健源、陈钰凤)