十余年，德胜新城有着顺德政治、经济、文化中心之名，但经常有市民“吐糟”人烟稀少，晚上亮灯的没几户；不食人间烟火，生活配套不足；房子贵，新城成为“少数人的后花园”如今，德胜新城人气明显提升，学校、市场、超市等配套日益完善。尤为重要的下半年德胜新城将有多个标杆项目上马，推出小户型产品，将降低德胜新城置业门槛。德胜新城将回归“凡尘”成为顺德市民的摸得着、看得godao理想城市。

大观《

酝酿十余载

德胜新城即将“引爆”

    自邓少平同志在顺德走了一圈后，德胜新城规划出台。这段时光里，德胜新城承担了顺德行政中心以及金融中心的责任，嘉信城市生活城、保利中环广场等大型项目进驻，大大地丰富了德胜新城的城市功能。今年，德胜新城将有多个新项目上马，一幅完整的地产蓝图已经呈现。

新城未来近在眼前

    从兴顺路进入德胜新城，宽敞的道路和两旁优美的绿化带首先映入眼帘，嘉信城市广场就在左手边，右边便是招商公园1872销售中心，两座大型地产项目犹如一扇大门，开启了德胜新城的繁华生活。两个楼盘的公路中间，有一小片正在施工的工地，哪里将会建成一座天桥，方便路两旁的市民来往。这预示着德胜新城日益生活化。

    合富辉煌佛山分公司董事副总经理陈熹表示，城市进化过程中，不能忽视地产的力量。德胜新城的建设也离不开开发商的身影，现时德胜新城开发程度即将见顶，建的地产项目即为新城的未来。嘉信、保利、万科、招商等开发商不仅为德胜新城建筑优质住宅，还建设各种配合城市配套、写字楼，构筑宜居宜商的小城。

    随着土地资源日益紧缺，德胜新城亦在扩容，寻找新的城市发展动力。有开发商认为，德胜新城就像小广州，从天河等中心热地扩展godao周边区域。德胜新城的发展也跟随这种规律，跨越105国道，提出了德胜河北岸改造计划，龙湖集团成为了这个计划的先行者，开发“春江名城”住宅项目。未来，该区域也将推出多幅地块，进一步扩展新城居住容量。

入住即可共享“城”果

    顺德区政府的指导下以及众开发商的努力下，德胜新城的城市氛围日益完善。嘉信城市广场是现时德胜新城居民的生活中心，除了临街位置有几间地产中介店外，广场内餐饮食肆已经成行成市，粤菜、湘菜、西餐、日本菜等各式菜系餐厅均有，超市、药店、成衣店、零食店等日常店铺已经开门营业多年，更不要说楼上的KTV电影院了那是德胜新城、大良，以及周边镇街的休闲玩乐的主场地之一。

    招商公园1872将配建风情街区，以及18个班的幼儿园和高标准肉菜市场。这个肉菜市场将是德胜新城中心地带的第一个，解决市民生活难题。地处于德胜商务区的保利中环广场以规模宏大的体量支撑着新城的城市配套，包括：保利洲际酒店、金融中心、商业中心、幼儿园等。德胜新城最后一块滨江地块F06将兴建万科金域滨江，含210米超甲级写字楼、高端住宅、社区配套商业等业态。社区配套商业方面，该项目配套了由万科经营的生活广场，将布局超市、银行、餐饮等业态。

    除了地产项目，德胜新城的环境也在改善。五年城市升级计划里，顺德新城有43个提升项目，其中涉及德胜新城的德胜商务区中轴线绿化景观提升改造已经完成。中轴线代表了一个城市的形象，提升改造工程能让德胜新城的中心”标签更加强烈。

    8月份开始，嘉信·嘉兆台、招商公园1872万科金域滨江将推出大量新品，其中不乏中小户型，德胜新城将成为置业热地，户型面积缩小后，住在新城的门槛相对降低，将有更多人分享德胜新城的建设成果。

微观《

栋栋高楼没人住？

新城旧印象：

    德胜新城人气很低。晚上，一栋栋的高楼总是黑黝黝，大街上也没几个人影。

记者走访：

    晚上6点，嘉信城市广场附近的几栋楼宇，有一大半的窗户已经亮起了温暖的灯光。7点至8点是德胜新城住户饭后休闲的时光，目测嘉信城市广场已经有百多个人在散步、健身。广场水池边散步的业主邓先生告诉记者，自己是一期业主，几乎每天饭后就在广场散步，表示，德胜新城的业主渐渐多了早期的时候确实人气不旺，现在广场越来越多人来散步了将近晚上9点，记者沿着德胜河畔散步，也碰见了不少情侣牵着手低头笑语地走过。

    购物广场静悄悄？

新城旧印象：

    既然新城没人住，购房广场也是空荡荡的商家比顾客多。

记者走访：

    上周六中午11点多，记者godao嘉信城市广场的顺悦酒家，已经有很多人在等位，酒店大堂准备了近十排的椅子也几乎坐满。此时正好有三四个市民godao酒店拿排位号，酒店职员告知还需要等待二十多组客人。这几位市民低声说：又这么多人。转头去了其他餐厅。记者了解godao这酒家在工作日也要等位。随后，记者来godao广场内的一条食街，里面以湘菜为主，街尾有一间顺德私房菜，里面只有十多桌，已经有三四桌坐了人，12点半，这家小店就满座了

    除了餐饮，嘉信城市广场的休闲场所也非常热闹，电影院、KTV等已经成为大良生活的一部分，新开的密室体验馆也成为年轻人玩乐的新地方。

    德胜新城不食人间烟火？

新城旧印象：

    生活在德胜很烦的购物只能godao楼下的小超市，买菜走半xxss才能godao周边村的市场，真是不食人间烟火”

记者走访：

    德胜新城多项城市配套将拔地而起。除了已经投入使用的嘉信城市广场，德胜新城还有很多即将能看godao城市配套。如：保利中环广场9月份将推出5万平方米的BOX街区，保利洲际酒店将于明年进驻，还有正在施工和洽谈中的8万平方米大型超市，而且还引进了国际北师大附小幼儿园。招商公园1872将配建高标准肉菜市场，解决德胜新城买菜难的问题，此外还配建2.5万平方米的顺德首个英伦浪漫风情街区，以及18个班的幼儿园。万科金域滨江则配建万科生活广场，配套市民生活所需的业态。

    粗略计算，这些商业配套的建筑面积总量已经超过了15万平方米，还将添加两所幼儿园，未来德胜新城配套是非常充足的

    新城置业门槛很高？

新城旧印象：

    德胜新城是少数人的后花园”房子单价贵，户型面积超级大，根本不是一般人能消费得起的

记者走访：

    今年德胜新城推出的住宅产品就是走中小户型的路线。嘉信·嘉兆台推出30~87平方米Mimi公馆，年轻一族首次置业的居所。招商·公园1872首批产品是套内面积120~160平方米，万科金域滨江将推出的既有受刚需族追捧的85~120平方米、也有备受中产阶级欢迎的 160~200平方米江景精装修房，受刚需一族或中产阶级欢迎的户型。售中的保利中环广场的产品线中，160平方米以下户型占总住宅建筑面积的75%左右，该项目的客户群体以政府公务员、企事业单位等工薪阶层为主。

    加上德胜新城的房价已有松动，某项目原来每平方米过万元，现在团购价6700~8000元/平方米；某项目号称顺德最贵，每平方米售价超2万元，现在仅售14000元/平方米。这样的市场环境下，德胜新城还推出中小户型单位，将营造了置业良机。

说新城《

新城资源

独一无二

世联地产佛山分公司总经理葛朴

    德胜新城有顺德其他地方没有的资源，拆迁成本不高，拥有德胜河一线景观，假若将这样的条件搬godao广州，那么房价肯定是过8万元/平方米的顺德区政府坐落于德胜新城，直接拉动区域价值提升。这些都是德胜新城的先天优势。

    众品牌开发商进驻德胜新城，为新城提供丰富的物业类型，包括：住宅、商业、公共配套等，以一个城市的模式建筑新城，美好的未来看得见。

新城已“城”熟了

顺德嘉信置业发展有限公司副总经理曹凯玲

    近10年，新城区的面积不断扩大，今年有大部分开发商在此开发不同的项目，这说明市场对新城区发展的认可与支持，既是一种竞争，更是一种转机。嘉信置业期待各开发商能够不断地完善这个区域的配套，例如今年嘉信加建天桥，也是为了让这个生活圈更加便利。

    德胜新城已经“城”熟了更不用说未来发展前景。如今，3ffzz的生活成熟圈已经打造出来，搭飞机、逛超市、看电影、逛公园、超市购物…入住这里，就能够享受这些配套，无论对于年轻一代还是投资者来说，都是挺好的选择和机会。

新城建设在提速

华南保利相关负责人

    保利中环广场在2011年进驻德胜新城，这四年里，华南保利集团保持了坚定不移看好新城的态度。这四年，德胜新城的成长在加快，路网、市政工程在提速，新城面貌不断完善。以往，德胜新城只有嘉信、万科等楼盘，保利中环广场启动后，新城又增添了万科金域滨江、招商公园1872龙湖·春江名城，形成了众开发商协作建筑新城的景象。