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  楼盘销售专员
 
销售：周明霞
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认　　证： (未审核)
现任职务： 销售经理
城　　市： 顺德区
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团购：大良康格斯 一手代理免中介费 首付7万起 (一手楼盘)
 单合同  花园小区 
  实用面积： 113 ㎡ 售 价： 148 万元  
  建筑面积： 113 ㎡ 单 价： 13100 元/㎡  
  （注：以上面积单价只作参考，具体选不同户型或楼层以现场计价为准！）  
  区 域：顺德大良镇 楼盘类型：商品房  
  更新日期：2025/1/16 15:40:58 交楼标准：毛坯  
 
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  楼盘优势介绍： 标签：顺德新楼盘，大良新楼盘，顺德大良新房
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 单合同  花园小区 
楼盘简介　　康格斯橡树湾全新推出88-150㎡湖山双景准现楼，低门槛，低总价，低首付！醇熟别墅社区，十年开发集大成；32万方占地，72万方总建面，低密度大盘；园林：三大欧式主题园林，15万方皇室园林景观，5千方入口广场，水道、内湖、喷泉、植被，多重景观；经典欧式外立面，哥特式坡顶，欧式人居风情，豪宅坐标；山水配套，湖山景观，3万方壮阔湖景，2公里湖岸线，无论在风水还是景观配套都可谓极致；实力发展商品牌，强大开发实力。发展商实力给予品质保障；超大规模的、完善的社区运动设施配套；纯粹人居区位：紧邻各大商圈，繁华便利和宁静人居的最和谐位置；便利交通；

　　【康格斯橡树湾】【正】88-150㎡ 一线湖景洋房 首付36万起；【罕】单合同，低首付，轻松上车；【靓】十年成熟魅力之城，享70万方园林；【阔】优山美居，奢享3万方私家湖景；【快】三地铁交汇，30分钟畅达广州；【旺】5商圈环绕，购物生活全覆盖！

　　成熟配套：内部星级配套打造，外部配套便利通达；优质户型；华润万家、品质幼儿园即将入住，豪华配套纵观大良城区极为稀缺。在现阶段无论是作为吸引客户的优势重点还是在提升项目整体成熟社区形象都具有不可估量的影响力，将会成为提高客户入住率的决策条件。在社区未来规划中也将成为打造顺德片区大盘成熟完美生活城中城做好强势铺垫。

　　海骏达·康格斯位于 105 国道和良勒路交汇处，属于大良西区的核心位置，南临良勒路，东靠 105 国道。我们经过 105 国道能贯穿顺德 10 个镇区，北上可通往广州佛山，南下可连接中山、珠海。从项目出发，到大良中心区只需约10分钟车程；到达广州、中山只需20~30分钟。佛山一环、广珠西线围绕整个顺德。从图上所见，佛山一环、广珠西线都在我们项目附近，周边交通四通八达，非常便利（经 105 国道，从车城上一环 15 分钟可到达佛山，北滘上广珠西线15 分钟可到达广州，从大良上广珠西线亦可快速到达中山、珠海）。从项目到附近的广珠轻轨顺德站只需 10 分钟车程。广珠轻轨将广州、顺德、中山、珠海连成一条直线，大大促进城市之间的经济发展，离我们最近的顺德站出发到广州仅7 分钟车程，20 分钟时间可到达中山，40 分钟时间可连接珠海。

　　除了广珠轻轨外，图上可见地铁 3 号线的规划也在我们项目附近。地铁 3号线离我们项目只有 2 个公交站的距离，3 号线由狮山至容桂，全程 34 个站，车程约需 1 小时。从项目去到佛山中心区域，仅需 10 个站，您可以想象一下到达中心区域需要多少时间呢？因此，地铁线所带来的价值是难以估量的，项目附近的 2 个公交站都已通车，有 10 多条线路途经（顺峰山、吉之岛、清晖园 304、319，顺德客运站 341、371，容桂 335a，伦教 335a、946，北滘 946，龙江371，勒流 361）。

　　无论一家大小，居住出行都十分便利。（加上众多唯一性）项目周边的配套是非常便利的。项目紧邻多片商圈，汽车商业中心、环市北商圈、清晖园商圈等等，项目的区位为大良仅有的纯粹居住区！大良西部板块，交通便捷，多个大型项目同时开发。我们将它分为 5 分钟、10 分钟生活圈，从项目出发去到大润发、客运站、大良中心城区、步行街只需 5 分钟车程，10 分钟车程可将生活覆盖到吉之岛、顺峰山一带（5 分钟生活圈：凤岭公园、钟楼公园、清晖园、新世界酒店、步行街、体育中心、大润发、汽车站，10分钟生活圈：大良东区、吉之岛、顺峰山公园一带。）不仅是生活上的配套，项目周边还有 2 个大型的公园及众多的绿化，因此该区域是极之适宜居住（红岗公园、大象岗）。

　　海骏达·康格斯是由顺德最著名的海骏达集团倾力打造，海骏达集团在顺德有极高的影响力和知名度，在大良、杏坛、容桂、台山远至梧州、四川都开发了大量知名项目，例如海景半岛、上苑、海云堡等等，特别是容桂的海骏达城，位于容桂的核心地带，是一个具星级酒店、写字楼、住宅、shoppingmall 于一体的大型综合体，在高度上会成为城市的标杆，在档次上会成为容桂未来最高档的产品。康格斯是海骏达集团 06 年开始倾力打造的生态环境小区，现时在大良甚至顺德都已经是一个非常有影响力的居住标杆。

现在，为你介绍下康格斯的整体规划。



　　我们整个项目占地 32 万方，总建面 72 万方，总户数超过 5000 户。整个项目。整个小区容积率 2.25，绿化率高达 40%。小区规划有大良最大的 3 万方内湖，拥有一条 2 公里长的湖岸线，沿着湖岸线规划有 15 万方的生态绿化园林，为了业主更好享用这个环境，我们小区结合自然资源做了很多方便业主活动的配套，包括 5000 方的小广场，4 个泳池（橡树湾 1 个在建），4 个篮球场，5 个羽毛球场，1 个网球场，1 个活动场所（棋牌室，健身室，乒乓球室，茶室等等），以及 17000 方的风情商业街。

　　我们的项目是以组团管理式规划，这种模式不仅便于物业上的管理，更能使业主拥有更多的活动空间。我们产品分为高层洋房和别墅两种。在设计上，我们尽量令到别墅和洋房相互呼应，以达到居住环境的舒适最大化。从 06 年开发至今，梧桐苑、紫荆苑、红棉苑、凤凰苑 4 个高层洋房组团，以及玫瑰苑、百合苑、蔷薇苑、海棠苑、海德堡、芙蓉苑的别墅组团都基本售罄，入住率非常高。在未来几年的时间，康格斯还将继续发挥其市场影响力。
　　目前项目推出全新收官之作橡树湾，这是康格斯推出的第五期产品，采用了古典与现代完美结合的 Art Deco 建筑风格， 代表了最高标准的品质生活。项目总占地 6.5 万方，总建面 26 万方，一共 1772 户，车位 1618 个，其中地下停车位为两层，1457 个，地面停车位 161 个；非机动车车位 1625 个，将分为三期开发。一期由 7-14 座组成，二期由 4-6、15-18 座组成，三期由 1-3、19-20 座组成，均为 18 层高。项目预计首期推出的产品为 9-11 栋， 2 梯四户设计，套内面积涵盖 82-93 ㎡，户型都是三房两厅两卫设计，带超大入户花园。


我们的项目在整个大良来讲具备极为明显的优势，这其中包括：

 醇熟别墅社区，10 年开发集大成；
 32 万方占地，72 万方总建面，大良少有低密度大盘；
 建筑风格：全新一期橡树湾采用了新古典主义，彰显精致舒适的大盘气质园林：三大欧式主题园林，15 万方皇室园林景观，5 千方入口广场，水道、内湖、喷泉、植被，多重景观；
 山水配套，湖山景观，3 万方壮阔湖景，2 公里湖岸线，无论在风水还是景观配套都可谓极致；
 实力发展商品牌，强大开发实力。发展商实力给予品质保障；
 超大规模的、完善的社区运动设施配套；
 纯粹人居区位：紧邻各大商圈，繁华便利和宁静人居的最和谐位置；
 便利交通：毗邻 105 国道和良勒路，新增古楼跨线桥，通达大良主城区及广佛中心；
 成熟配套：内部星级配套打造，外部配套便利通达；
 优质户型：墅级洋房、户型方正实用、南北通透，超大入户花园，高达 83%实用率；
 醇熟生活：坐拥繁华商业中心，新世界商圈，大润发商圈等举步维达。豪华配套纵观大良城区极为稀缺。经过十年的打造，项目已经成为顺德片区首席成熟大盘，业主在这里可以享受成熟完美生活。

　配套设施：

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