盈生林上湾

目前在售40~103方的公寓，酒店式空间，不限购，不购贷，在线团购享受更多优惠，佛山地铁3号线、7号线北滘新城站(预计2020开通)双地铁上盖，错过不再有！30ffzz直达广州，双城生活；北滘新城坐拥200亿市政配套，公园，商业广场...

公寓，三房，四房 全部户型图     查看样板房     查看点评

林上湾广场（5座） 2017002003

目前洋房已售完，在售最后一栋40~103方的公寓，酒店式空间，不限购，不购贷

2017年11月

2018年

佛山市顺德区北滘镇林上路活力体育中心西侧 查看地图

商品房

精装 [样板房欣赏]

[ 关于容积率 ]  3.28

[ 关于绿化率 ]  30 %

占地面积32231㎡    总建筑面积：160000㎡

待更新

待更新

40-70年

多层物管费：3.00元/m²/月；高层物管费：3.00元/m²/月；小高层物管费：3.00元/m²/月；

泰联物业

待更新

待更新

户型图(6)  实景/效果图(8)  周边配套(8)  样板房(36)  活动图(12)   

目前洋房已售完，在售最后一栋40~103方的公寓，酒店式空间，不限购，不购贷，在线团购享受更多优惠，佛山地铁3号线、7号线北滘新城站(预计2020开通)双地铁上盖，错过不再有！30ffzz直达广州，双城生活；北滘新城坐拥200亿市政配套，公园，商业广场...

核心卖点：
1) 双地铁：项目临近佛山地铁3号与广州7号交汇的北滘新城站（预计2020开通），走路需10ffzz；7站到广州南。
名校林立：临近项目公立学校有北滘中学、北滘中心小学、城区幼儿园、君兰幼儿园、君兰中学、承德小学，未来区域内将新建5所中学，9所小学、11所幼儿园等。项目内进驻了金未来林上湾国际幼儿园，并成为佛山市实验学校教育集团重要的生源基地。一站式全龄教育，本项目是名副其实的名校学区房；
2) 物管：戴德梁行全程一站式服务策划；
3) 升值力无限：北滘新城新拍地块（位于项目正后方）地价11000万元/方，未来北滘房价将去到2万元/方；
4) 配套全：北滘新城区拥有200亿市政配套，内容涵盖市政休闲、商业行政、教育医疗等各项市政配套。现有北滘公园、康体中心、北滘体育公园，北滘医院、华美达五星级酒店、北滘商业广场、北滘图书馆、音乐厅、展览馆，君兰幼儿园、承德小学、君兰中学等丰富配套；同时北滘新城打造总部经济，现在已经吸引了美的、怡和、丰明、盈峰等十多家企业总部落户；未来，新城区小学….，北滘还将规划建设100万平方米的甲级写字楼，目前以写字楼为主要建筑的“财富中心”正在如火如荼建设中；由美的集团创始人何享健捐资3亿元建设的“和园”在北滘新城区正式奠基动工，和园将以“山水、街市、人家”为景观形态主题，注重打造北山南水、建筑荟萃、庭阁水乡、礁石花山四大景观亮点；未来将增设2所综合医院，14座社区卫生站及9处健身设施等，商业、娱乐、教育等配套一应俱全，板块生活氛围浓郁。
5) 地段好：项目位于北滘新城，是广佛同城的核心区域，是顺德北部片区重点打造的新城
6) 交通便捷：20ffzz直达顺德大良市中心，15ffzz直达广州南站，30ffzz广州市中心；
7) 产品舒适度高：户型设计方正实用，南北通透对流，无敌楼距 ；
8) 园林：封闭式小区，人车分流，中轴园林为主题，一步一景，处处体现精心打造，更有小区私享泳池；

林上湾项目简介：

1、北滘新城区位优势：
顺德政府重点打造的北滘新城地处广州主城区、佛山新城、顺德主城区三城的交汇处，距离三城均只有十几公里；对外交通十分便利，区域内有华阳桥、美的大道、林上路、三乐路等交通枢纽直接带动北滘新城融入佛山新城，外围有广珠西线（太澳高速）、佛山一环、广州南站等交通设施连接穗港澳，随太澳高速、广珠城轨的开通，北滘迈入以高速、高铁为标志的“双高时代”，珠三角一体化、广佛同城使北滘呈现更优越的区位优势。未来地铁概念也将加速北滘的发展，佛山3号地铁线预计2018年底建成通车，规划中的广州地铁7号线延长线预计2019年通车也将在北滘新城落点，届时北滘新城站将作为广州7号线与佛山3号线换乘站点，5ffzz可达佛山新城，10ffzz可达大良、南站、禅城，20ffzz可到广州非常方便。
2、北滘新城配套优势：
北滘新城区拥有200亿市政配套，内容涵盖市政休闲、商业行政、教育医疗等各项市政配套。现有北滘体育公园，北滘医院、华美达五星级酒店、乐购、北滘图书馆、音乐厅、展览馆，承德小学、北滘中学等丰富配套；同时北滘新城打造总部经济，现在已经吸引了美的、怡和、丰明、盈峰等十多家企业总部落户；未来，北滘还将规划建设100万平方米的甲级写字楼，目前以写字楼为主要建筑的“财富中心”正在如火如荼建设中；由美的集团创始人何享健捐资3亿元建设的“和园”在北滘新城区正式奠基动工，和园将以“山水、街市、人家”为景观形态主题，注重打造北山南水、建筑荟萃、庭阁水乡、礁石花山四大景观亮点；未来将增设2所综合医院，14座社区卫生站及9处健身设施等，商业、娱乐、教育等配套一应俱全，板块生活氛围浓郁。
现公立学校有北滘中学、北滘中心小学、城区幼儿园、君兰幼儿园、君兰中学、承德小学，未来区域内将新建5所中学，9所小学、11所幼儿园等。
3、项目情况：
林上湾广场位于北滘新城核心区域与旧区一水之隔，林上路以北、木华路以西，由盈生地产倾力打造的高端城市综合体，宜商宜居的生活社区，项目总建筑面积16万平方米，住宅面积4.3万平方米、351户，公寓3.7万平方米、552多户，配套1200个车位，同时规划约3万平方米以上的高端商业，计划引进负一层7千平米大型超市、影院、精品百货、儿童乐园、连锁餐饮等，并设立面积大于4500平方的国际幼儿园（不少于9个班）。项目附件有中心小学、承德小学、君兰中学、北滘中学等学校，教育资源丰富。另外项目北面为规划市政河岸公园，体育公园。项目周边有北滘公园、文化中心展览厅、音乐厅、北滘图书馆、活力体育中心、和园等大型市政配套，生活舒适，文化氛围浓厚；项目临近一环路口，周边有105国道、广珠公路、林上路和未来双地铁（距地铁站bbxx距离200米）等交通便利。
项目享广佛同城利好，北滘新城中心楼盘发展潜力大，未来双地铁汇聚，不限购，可购房入户、入学。项目处于北滘新城中心区，集聚200万㎡总部经济核心圈，现有3万高端商务人流消费支撑，未来将容纳10万商务人群,商业价值不言而喻，投资潜力不容小觑。

项目分1期开发，由4栋高层住宅及1栋独立商业楼、1栋商业bbxx街组成的综合体。住宅楼高30层，商业裙楼高5层，商业bbxx街商铺高4层。项目的户型：（建面）105方三房两厅两卫，126方四房两厅两卫；所有户型均为南向设计，南北对流，户型方正，2梯3户。

学校：北滘中学、北滘中心小学、君兰中学、承德小学
幼稚园：城区幼儿园、君兰幼儿园、项目内大型国际幼儿园
综合商场：北滘商业广场
医院：北滘医院、
邮局：中国邮政储蓄
银行：顺德农商银行
菜市场：合诚市场
2万平方米以上的高端商业，近8000千平米大型超市、星级影院、精品百货、儿童乐园、连锁餐饮等，并设立面积大于4500平方的国际幼儿园（不少于9个班）。