顺德科技创新中心

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2013023403

标准层1200—2500㎡，标准单位200—500平米。酒店式公寓40—70㎡

2013年12月13日

2014年

容桂高新区眉蕉路 查看地图

花园洋房/综合楼

毛坯 [样板房欣赏]

[ 关于容积率 ]  2.5

[ 关于绿化率 ]  20 %

占地面积30000㎡    总建筑面积：400000㎡

待更新

待更新

多层物管费：3元/m²/月；高层物管费：3元/m²/月；小高层物管费：3元/m²/月；

骏丰物业

待更新

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顺德国家高新技术开发区·科技创新中心，南方智谷·顺德现代产业创新中心位于容桂东部核心区，科苑路以南，朝桂路以西，眉蕉路以北。创新中心依托容桂乃至顺德地区现有的产业基础和产业优势，借鉴国际顶级科研园区规划理念和发展模式，打造展示容桂创新活力与城市魅力的科技新地标，集聚“高端技术、高端产业、高端人才、高端企业”的总定位，大力发展战略性新兴产业，重点搭建现代产业综合服务平台、公共技术服务平台、产学研合作平台、人才引进平台、科技金融平台、中介服务平台及科技创新展示平台。建设国家级科技创新孵化器、新兴产业加速器、科技创业特别区，打造创新企业的孵化基地、创新人才的培养基地、创新技术的研发高地。 
先机铸造商机，首席领袖全城。 
40万㎡商务聚合体，领航顺德新一轮财智盛宴，国际价值领衔首席商务高地 
顺德科技创新中心，作为容桂科技新城的重点工程项目、南方智谷的核心园区之一，聚集政府多重利好政策，将依托容桂乃至顺德地区现有的雄厚产业基础和丰富的产业优势，立足容桂科技新城，打造以现代制作业为主、高端服务业聚集、宜业宜商宜居的复合型科技创意中心，为实力企业搭建珠三角乃至华南地区的国际化基地。 
创新中心强大的号召力和辐射力，掌控商务的核心价值，为企业提供最坚实、最直接的发展动力，领航财智风云。 
顺德科技创新中心，雄踞顺德新城CBD和中国南方智谷核心区，聚集政府多重利好政策，以优越位置、稀缺物业，执掌新城CBD经济圈发展峰值重心，成为政策利好直接受益者，未来前景清晰可见。 
珠三角领袖级商务聚合体，重高度，重档次 
顺德科技创新中心，以国际标准，打造企业商务总部、智库平台。低密度的商务形态，与高密度的中心城区形成互补经济圈。强劲领导力拉圈内经济，优质资源誉享珠三角。 
集聚产业经济，效应沟通全球 
顺德科技创新中心，以“开放、交流、共享”的国际商务精神，全力搭建全球合作沟通平台， 引入具世界水平的行业龙头，引进国内外高新科技企业，形成国际化科技产业集聚。 
创智产业是当今公认的未来投资价值产业，顺德科技创新中心发展以高新科技为主的创智产业，看准的正是这股发展潮流。项目定位为创智型产业新社区，提出“产业硅谷，城市智库”的口号，以智能化、高标准的功能平台匹配产业发展，促进智库生成，加速财富汇聚。 
7大产业服务平台 助力企业发展腾飞 
产业带动城市发展，城市促进产业集群。创新中心成立信息交流、技术服务、公共保障、公共融资、人才孵化、公共宣传展示、国际交流7大产业服务平台，把优质企业和优秀人才集聚，引发项目的全球效应，增强项目向心力，汇聚全球资本、技术与人才的目光，吸纳创智财富。 
畅享政府政策扶持，企业升级核动力 
政府为加快企业的进驻步伐，推动创新中心的快速发展，同步推出租金补贴等政策，帮助进驻企业孵化升级。符合申报或补贴范围的企业，可享受政府租金补贴等扶持政策。 
国际级写字楼，顶级商企梦想演绎平台 
24万㎡国际级写字楼，开启容桂新城商务新里程，为您的企业提供高层级商务总部，并全面提升公司竞争自信，助力企业升级转型。 
全景玻璃幕墙，彰显地标权位 
外立面采用全景玻璃与铝合金型材等现代建筑材质构筑而成，展现极具现代感的尊贵气质与非凡品质。以恢宏气势，运筹商战风云，确立显赫地位。 
阔达尺度，巨型空间勾勒地标商务新高度 
7.3米挑高星级精装大堂，3.5米舒适层高，尽显资本的阔绰胸怀，为企业创建个性、舒适的工作环境。 
独立产权，可整层、可单间销售 
满足客户的产权需求，均为独立产权，标准层1200-2500㎡、单间200-500㎡灵动空间，随意自由的分割划分，有效提高整体使用率，打造国际化商务平台。 

顺德科技创新中心建成后，预计将吸引上千家企业进驻，成为上万人聚集的高端服务社区。目前高新区内聚集了容桂70%以上的纳税大户，万和集团、伊之密精密机械、松下、美芝等企业总部雄踞于此地; 美的御海东郡、合峰东岸、佳兆业金域天下、龙光水悦云天、东逸湾、容桂碧桂园等大型楼盘林立，将来必将聚集一批高学历、高收入、对生活品质有高要求的潜在消费者，他们是城市繁华的沉淀和延续，将为项目发展带来巨大的消费力。 本项目集购物、休闲、娱乐、文化、商务、金融于一体，拥有专卖店、专业店、大型超市、零售百货、电影院、KTV、健身休闲会所、公寓式酒店、写字楼、餐饮、金融等多种功能规划。作为一种高度复合功能的城市综合体，其运作规律决定了其具备强大的聚合效应，以新的城市经济形态，促进了城市个体与群体、商务、商业之间的互动联动。  
公交：顺德321路(御海东郡-龙涌村委会)在广东松下站下车。或者顺德322路(御海东郡-龙涌村委会)在建业中路松下站下车。这几个站都可以，不过还是要bbxx一段距离，创新中心建成后，政府会针对创新中心，对公交线路完善。 项目地处珠三角核心地带，毗邻广州及佛山，区域内有太澳高速、碧桂路、广珠西线、广珠轻轨等多条国家重点交通要道，20ffzz可达广州新火车站、45ffzz可达广州白云机场。  
1、科技创新中心配备大型机械立体地下停车库及地上停车场，提供5000多个车位，匹配全智能化停车指引系统，停车省心又省时，智能管理，为企业打造高效办公环境。 2、尊贵品质，智能化生活先行时代。单栋楼体4部高速品牌电梯与2部货梯独立设置，世界脚步，分秒同步;合理配置资源，企业出入尽享优越便利。 3、新风系统，空气保鲜器。每层设有新风机房，以每xxss40立方米/人的新风换置率，使办公区域有足够新风量，保证良好空气质量。 4、光纤入户，接驳全球资讯策源地。千兆光纤迅速接驳全球资讯，全力满足网上电话洽谈、业务文件传输、异地网络视频会议等现代化商务需求。 5、计算机网络系统。每层设有数据配线架、交换机，用六类UTP与终端连接，采用全交换的网络，以达到高性能的表现，实现信息交换，内部数据共享。 6、手机信号覆盖系统。在标准层、地下层配置相应的信号辐射天线和基站，使手机用户(移动、联通、小灵通)在大楼内的任何位置都能进行高清晰的通话，没有盲区。 7、消防智能化系统配备。设有完善的自动喷洒、消火栓灭火系统、自动报警系统、安全疏散楼梯的防排烟系统，还有应急事故照明，事故广播系统。 

顺德科技创新中心建成后，预计将吸引上千家企业进驻，成为上万人聚集的高端服务社区。目前高新区内聚集了容桂70%以上的纳税大户，万和集团、伊之密精密机械、松下、美芝等企业总部雄踞于此地。 

占地面积: 100000平方米 

建筑面积: 400000平方米 

工程进度: 目前工程主体建设至正负零 

产权年限: 50年 

投资商: 广东高骏实业投资集团有限公司